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양질의 임대주택, 올해도 인기끌까

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최근 주택시장에서 임대주택의 인기가 오르고 있는 분위기다.

지난 2020년 임대차보호법 시행과 부동산 보유세 강화 등의 여파로 전세가격이 꾸준히 상승한데다 가계대출 규제로 전세자금 조달까지 어려워져 월세로 전환하는 수요가 늘어나고 있는 가운데, 저렴한 임대료와 좋은 입지를 갖춘 양질의 임대주택이 속속 공급되면서다.

특히 최근 공급되는 임대주택 단지들의 경우, 기존 임대주택에 비해 설계나 시공품질, 커뮤니티 구성 등 강점이 많아 입주민들의 만족도가 높으며, 합리적인 가격까지 갖춰 실수요자들에게 호평을 받고 있다.

실제로 지난해 8월 서울 양원지구 C-3BL에 공급된 '양원역 금호어울림 포레스트'는 총 331가구 모집에 1만5,845명이 몰리며 평균 47.87대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 이어 12월 시흥시 장곡동에 공급된 '시흥 장현 서희스타힐스'가 평균 16.29대 1, 그리고 올해 1월 동탄2신도시 B8BL에 공급된 '힐스테이트 동탄 더 테라스'가 평균 13.67대 1을 기록하는 등 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.

설 이후에도 서울 쌍문동과 파주 운정, 충주 호암 등에서 임대주택 단지들이 공급을 앞두고 있다.

오는 2월 쌍문역 인근에 공급되는 '인히어 쌍문'은 지하 5층~지상 17층 1개동에 전용면적 17.52~39.88㎡, 총 288세대로 구성되는데, 이중 218세대의 입주자를 모집한다.

'인히어 쌍문'은 2030 세대의 주택공급을 위해 대중교통 중심 역세권에 민간과 공공이 협력해 공급하는 '역세권 청년주택'으로, 만 19세 이상 ~ 39세 이하의 차량과 주택을 소유하지 않은 청년계층(대학생 포함)과 신혼부부계층(예비신혼부부 포함)을 대상으로 공급된다.

이밖에도 이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자는 인천 부평구 십정동에 들어서는 '더샵 부평센트럴시티'의 임차인을 모집 중이다. 지하 2층~지상 최고 49층, 28개 동, 총 5678세대의 대단지로 구성되며, 이 중 토지등소유자 분을 제외한 3578가구가 임대 물량이다.

김성배 기자 ksb@

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