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부동산 소규모주택정비 2차 후보지 풍납동 등 9곳···8460가구 규모

부동산 부동산일반

소규모주택정비 2차 후보지 풍납동 등 9곳···8460가구 규모

등록 2021.11.18 14:28

김소윤

  기자

서울·경기·인천 등 전국 총 9곳 선정

자료 = 국토교통부자료 = 국토교통부

2·4 공급대책 일환인 ‘소규모주택정비 관리지역’ 2차 선도사업 후보지 9곳이 선정됐다. 서울 풍납동 등 서울 3곳을 포함해 8460여 가구를 공급할 수 있는 규모다.

18일 국토교통부가 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’을 통해 도입된 소규모
주택정비 관리지역 2차 후보지 공모 평가 결과, 서울‧경기‧인천 등 5개 시‧도에서 총 9곳의 후보지를 선정해 약 8460호의 주택공급이 가능한 후보지를 확보했다고 밝혔다.

지역별로는 △서울 3곳(마포구 대흥동, 강서구 화곡동, 송파구 풍납동) △경기 3곳(광명시 광명7동, 성남시 태평2·4동) △인천 1곳(서구 가정동) △울산 1곳(북구 염포동) △전북 1곳(전주시 진북동)이다. 이로써 소규모주택정비 후보지는 1차 후보지를 더해 총 29개 지역(2만5500가구 공급 규모)으로 확대됐다.

소규모주택정비 관리지역(이하 관리지역)은 노후 저층주거지에 대해 공공과 민간의 소규모 정비사업이 계획적으로 추진되도록 유도하기 위해 도입된 제도로, 정부는 지난 4월 29일 첫 후보지 20곳 발표, 7월 20일 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’ 개정 등을 단계적으로 진행해 왔다. 이번 2차 후보지 9곳이 더해짐으로써 관리지역 후보지는 총 29곳(2.55만호 주택공급 가능)에 이르게 됐다.

이번에 선정된 2차 후보지는 정비가 시급한 재정비촉진지구(존치지역), 정비구역 해제지역, 도시재생활성화지역에 포함돼 있으면서도 사업성이 낮아 그간 정비가 이뤄지지 못한 곳으로, 기초 지자체가 관리지역 지정을 통해 용도지역 상향, 건축 특례 등을 적용하여 신속히 정비하기를 희망하는 부지들이다.

국토부는 향후 후보지 관할 지자체와 함께 주민들이 관리지역 제도와 효과를 상세히 이해할 수 있도록 주민 설명회를 개최하는 한편 주민들과의 긴밀한 협의를 통해 소규모주택정비 관리계획이 조속히 수립될 수 있도록 적극 지원할 예정이다.

기초 지자체가 관리계획을 수립해 광역 지자체에 제출하면, 주민공람, 지방 도시 재생‧계획위원회의 심의를 거쳐 관리지역으로 지정된다.

국토교통부 안세희 도심주택공급협력과장은 “재개발‧재건축 사업과 같은 광역 개발이 어려운 지역은 관리지역으로 지정하여 구역별 소규모정비사업을 계획적으로 추진하는 것이 적합하다”라며“ 1차 후보지와 함께 2차 후보지도 지자체와 주민 간 긴밀한 소통을 거쳐 관리지역으로 지정될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다.

한편, 지난 4월말 선정된 1차 후보지 20곳은 기초 지자체가 관리계획 수립을 완료하여 광역 지자체에 연내 심의를 요청할 계획이며, 이후 관리지역으로 지정되면 국비 최대 150억원까지 기반시설‧공동이용시설 설치비용으로 지원받을 수 있다.
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