오피스텔 전세가율 84.61% 4년來 최고치

오피스텔 전세가율인 2018년 1월 이후 최고치를 기록했다. 1~2인 가구가 증가세를 보이고 있는 데다 아파트 매매값과 전셋값이 천정부지로 올라 수요자들이 주거용 오피스텔로 이동했기 때문으로 풀이된다.

8일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 한국부동산원의 통계를 살펴본 결과, 4월 전국 오피스텔의 매매가 대비 전세가격 비율은 지난 2018년 1월 이래 최고치인 84.61%로 나타났다.

특히 수도권(85.38%)과 대구(82.98%), 대전(86.19%), 지방(81.39%) 등이 높은 수치를 기록했다.

전국 시·도 가운데 가장 높은 전세가율을 기록하고 있는 곳은 세종(92.29%)이였으며, 이어 인천(87.08%) 경기(86.6%) 순인 것으로 나타났다.

오피스텔의 전세가율이 크게 상승하자 매매로 갈아타려는 수요도 늘어나고 있다. 아파트보다 저렴한 데다 전셋값과 매매가격 차이가 크게 줄어들자 다수 수요자들이 매수를 선택하고 있는 것. 특히 아파트보다 규제가 덜 해 접근성이 용이하다는 점도 수요자들이 매수를 선택하고 있는 이유로 풀이된다.

실제 전세가율이 가장 높았던 세종시에서 지난 3월 공급된 ‘세종 리첸시아 파밀리에 오피스텔’은 평균 30.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 지난 4월 대구에 분양된 ‘동대구역 골드클래스’ 역시 평균 36대 1의 높은 경쟁률을 나타내며, 조기 완판에 성공했다.

리얼투데이 관계자는 “주거용 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있을 정도로 상품이 우수해졌지만 여전히 아파트 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 특징이 있다”며 “아파트의 전유물이던 상품을 속속 선보이며 주거 편의성이 높아지고 있는 만큼 합리적인 가격으로 내 집 마련을 희망하는 수요자들이라면 주거용 오피스텔의 분양에 귀기울이는 것도 좋을 것”이라고 전했다.

북구청역 푸르지오 에듀포레 조감도. 사진=대우건설 제공

수요자들의 니즈에 맞춰 주거용 오피스텔 공급도 이어지고 있다.

대우건설은 오는 9일 대구 북구 노원동1가 228번지 일대에 조성되는 ‘북구청역 푸르지오 에듀포레’ 오피스텔의 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 2층~지상 27층 규모로, 아파트 499가구와 오피스텔 69실 등 총 568가구가 조성된다. 오피스텔은 전용면적 ▲84㎡A 23실 ▲84㎡B 46실이 공급된다.

경기에서는 부동산 개발업체 GL이 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 위치한 오피스텔 ‘THE GL’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 21층, 2개 동, 연면적 약 12만8782㎡, 832실 규모의 지식산업센터 `GL메트로시티 한강`과 지상 최고 23층, 1개 동, 전용 29~60㎡, 420실 규모로 조성되는 오피스텔 ‘THE GL’, 그리고 1층 전체를 아우르는 근린생활시설(58실)로 이루어진다.

성남시 판교 제2테크노밸리 C2블록에서는 ‘판교 아이스퀘어’가 분양 중이다. 이번 공급 물량은 전용 23~84㎡ 규모의 오피스텔 251실과 상업시설 45실이며, 해당 단지는 오피스텔을 비롯해 업무, 상업, 문화 등이 함께 들어서는 복합단지다. 750여개의 기업이 입주 예정인 판교 제2테크노밸리에 들어서 풍부한 배후수요를 자랑한다.