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수원 도심권에 나오는 브랜드 테라스하우스 ‘힐스테이트 수원 테라스’ 분양

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수도권 핵심 지역으로 위상을 높이고 있는 경기도 수원시 도심권에 테라스하우스가 공급된다. 현대엔지니어링은 5월 중 수원시 도심권 테라스하우스로 ‘힐스테이트 수원 테라스’의 분양을 예고했다.

수원 도심권 테라스하우스로 조성될 힐스테이트 수원 테라스는 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일원에 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55•84㎡ 총 257세대 규모로 조성된다. 전 세대를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 세대에는 듀플렉스(2개 층을 통합하여 1세대에서 사용할 수 있는 구조), 루프탑 구조가 도입된다.

최근 부동산 시장에서는 도심권 테라스하우스가 포스트 코로나 시대를 이끌어갈 핵심 주거상품으로 각광받고 있는 가운데, 이번 단지는 수원 도심 한복판에 조성돼 쾌적함과 편리함을 모두 갖출 것으로 예상되는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다.

사실 몇 년 전까지만 해도 테라스하우스는 은퇴자들이나 자산가들이 주요 수요층이었다. 때문에 은퇴 이후 노후를 위한 주택이나 자산가의 세컨드하우스 개념이 강했고, 그렇다 보니 주로 도심 외곽에 위치한 경우가 많았다.

하지만 최근 들어서는 서울과 가까운 택지지구나, 주요 도심권에 속속 모습을 드러내면서 쾌적함과 편리함을 모두 누릴 수 있는 주거상품으로 인식이 바뀌었다. 특히 코로나19, 미세먼지 등으로 주거쾌적성의 가치가 올라가면서 이를 원하는 수요가 급증했다.

여기에 최근에는 군살은 빼고 실용성은 높여 내놓는 테라스하우스가 많아지면서 인기는 더욱 높아지는 추세다. 실제 요즘 공급되는 테라스하우스는 전용 84㎡ 위주의 평형에 아파트의 편리한 시스템까지 갖춰져 거주하기 편하고 쾌적함도 갖춘 주거상품으로 탈바꿈되고 있다.

이렇다 보니 요즘 분양시장에서 테라스하우스는 치열한 청약 경쟁을 이어가고 있다. 일례로 지난해 9월 경기도 김포시 장기동에서 분양한 ‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 테라스하우스는 1순위 청약에서 최고 7.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 한 달 뒤 경기도 파주시 와동동에서 공급된 ‘운정 아이파크 더 테라스’ 또한 1순위 청약에서 평균 6.6 대 1의 경쟁률을 보이며 마감됐다.

매매시장에서도 테라스하우스의 상승세는 돋보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 광교신도시에 자리한 ‘광교 에일린의 뜰 테라스하우스’의 전용면적 123㎡ 타입은 지난 2월 17억 4,000만 원에 거래됐다. 이는 전년도 1월 거래가격이 13억 3,000만 원이었던 것과 비교하면 1년 새 약 4억 원이 오른 가격이다.

힐스테이트 수원 테라스는 도심 속 테라스하우스로 조성되는 만큼, 쾌적성과 편리함을 모두 갖춘 뛰어난 주거여건을 누릴 것으로 기대된다.

실제 단지는 천혜의 자연환경과 교통, 교육, 편의 등의 주거 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있다. 특히 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있어 숲, 공원, 호수로 둘러싸인 트리플 숲세권 입지를 자랑해 우수한 주거쾌적성을 갖췄다는 평가다.

단지는 사통팔달의 교통망도 갖추고 있다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)•KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 인접해 서울 및 수도권, 전국 각지로의 이동이 편리하다. 또 맞닿은 42번국도(수인로)를 통해 수원 지역 내외를 수월하게 이동할 수 있다. 이 밖에도 서수원 IC가 인접해 서해안고속도로, 수원광명고속도로, 수도권제1순환고속도로 접근이 용이하고, 사업지 인근에 서수원 시외버스터미널도 위치해 우수한 교통여건을 갖췄다는 평가다.

교육여건도 좋다. 도보권에는 혁신초등학교인 구운초와 구운중이 자리하고 있으며, 정자동 학원가와 지역 주민 생활문화 및 자율학습 공간인 경기상상캠퍼스도 가깝다. 또 주변에는 성균관대, 경기대, 아주대, 경희대 등 명문대학이 위치하고 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다.

편의시설도 풍부하다. 이마트, 하나로마트가 주변에 자리하고 있으며, 특히 화서역에 생기는 스타필드(24년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰이 인접해 입주민은 더욱 편리한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다.

힐스테이트 수원 테라스는 현대엔지니어링의 노하우가 집약된 차별화된 특화 상품이 곳곳에 적용돼 주거쾌적성을 한층 높일 예정이다.

단지는 남향 위주 배치와 4Bay 맞통풍 구조(일부세대 제외)를 적용해 채광 및 통풍을 높였으며, 동별 담장 특화로 세대간 프라이버시를 확보했다. 또 전 세대가 테라스형으로 설계되며, 타입별로는 듀플렉스형, 루프탑형 설계를 일부 세대에 적용해 공간 활용성은 더욱 높일 수 있을 전망이다.

다채로운 커뮤니티와 조경도 도입된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈라이브러리, 셀프세차장 등이 구성되며, 조경설계는 캠핑가든, 미러폰드가든, 선큰가든 등이 배치돼 입주민의 주거 편의성은 더욱 확대될 것으로 기대된다.

이 밖에도 단지는 ‘클린스테이션’, ‘스마트 커넥션 시스템’, ‘미스트랜드스케이프’ 등 바이러스와 미세먼지로부터 입주민을 보호하는 현대엔지니어링의 특화 주거상품인 '넥스트 스마트 솔루션'이 도입돼 더욱 안전하고 스마트한 주거공간을 제공할 예정이다.

김성배 기자 ksb@

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