최근 경기도 용인시가 '황금알을 낳는 거위'로 불리는 반도체 클러스터 부지로 선정되고 특례시 지정까지 예상되면서 일대 부동산 시장에 기대감이 높다.
용인시는 수원시와 고양시와 함께 경기도 내 인구 100만이 넘는 대도시로 특례시로 지정되면서 경기도에 2명의 부지사를 추가로 둘 수 있게 됐다. 서울 강남권과 인접하며 각종 교통 인프라 확충으로 접근성이 개선되고 있는 용인시는 기초시에서 특례시로 전환되면 행정적, 재정적 권한이 강화되고 시민서비스, 복지서비스 등이 달라질 것으로 예상된다.
용인시의 경우 비규제지역으로, 양도세 중과, 종합부동산세 확대, 재건축초과이익환수제를 비롯해 전매제한 기간 확대가 적용되는 규제지역의 까다로워진 부동산 대책에서 비교적 자유로운 지역으로 꼽힌다.
이번에 120조원 예산을 쓴다고 알려진 SK하이닉스 부지가 용인시 처인구 원삼면 일대로 낙점되면서 투자자들의 관심이 용인 부동산 시장으로 쏠리고 있다. SK하이닉스는 용인시에 반도체 클러스터를 건설한다고 밝혔으며 해당 사업은 448만㎡(약135만평) 부지에 10년간 120조원을 쏟아 붇는 사업이다.
용인 SK하이닉스는 평택 고덕의 삼성반도체와 기흥 삼성 반도체단지가 각각 반경 20㎞ 내에 위치해 있어 협력업체들과의 상호작용에 유리하며 직접 고용 1만 5000명, 협력업체까지 5만명의 고용효과가 예상돼 고용불안과 실업률이 높아지는 국내 고용시장에서 긍정적인 고용 창출 효과로 활기를 불어넣을 것으로 기대를 모으고 있다.
2022년 공장 착공 예정인 용인 SK하이닉스로 인해 개발을 위한 토목사업에 투자인력이 투입되면서 원산면은 물론 풍선효과가 예상되는 용인 일대의 상가나 아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등이 품귀현상을 일으키고 있으며 용인시 처인구 일대를 중심으로 대규모 주거 및 상업시설, 광역교통망이 구축 될 것으로 보여 추후 가파른 지역경제발전이 예상된다.
이러한 호재들이 연이어 터지면서 한때 ‘미분양 무덤’으로 불리던 용인 부동산 시장의 분위기가 고조되면서 향후 분양 단지들에고 관심이 쏠리고 있다.
장경철 부동산일번가 이사는 “용인 부동산시장은 반도체 효과와 특례시 지정 이외도 용인 경전철 광교연장, GTX A노선 등 추가 호재까지 겹쳐서 당분간은 부동산 투자의 핫플레이스로 떠오를 전망이다”고 말했다.
경기도 용인시 기흥구 중동 38-6번지 일대에 용인경전철 초당역 2번출구 도보 1분거리인 ‘초당역 블레싱타운 2차‘ 도시형 생활주택을 분양한다. 지하 2층~지상 4층, 연면적 3796.22㎡ 규모로 층별구성은 지하 2층~지하 1층은 근린생활시설로 지상 1층~지상 4층은 도시형 생활주택로 공급된다. 도시형 생활주택은 층별로 4세대로 4개층 총 16세대로 공급되며 1층은 테라스형, 4층은 복층형으로 구성되며 전용면적은 69.40㎡으로 동일하다. 도시형 생활주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 총 분양가는 2억원대로 책정이 됐다.
대표적인 아파트로는 인근 이동면 천리에서 공급되고 있는 용인천리 테크노시티 서희스타힐스다. 이 아파트는 전체 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용면적 49·59·84㎡ 885가구의 대단지다. 전 가구 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 가격이 주변 일반분양 아파트보다 싼 데다 주변 개발호재가 풍부하고 동탄2신도시와 가깝다는 이점 때문에 주택 수요자들의 주목을 받아왔던 곳이다.
용인시 처인구 포곡읍 일대로 107세대의 대단지 전원주택형 타운하우스로 조성된다. 3억원대의 합리적인 가격으로 2~3층 규모의 단독형 전원주택으로 개인프라이버시, 층간소음, 주차시비 등 보호한다. 남향위주의 배치로 일조량이 높으며 넓은 동간간격으로 채광 및 환기에도 우수하다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 테라스 등 주거만족도를 높이고 히노끼 중목구조로 화재 및 습기에 유리하다. 100주택에도 끄떡없는 히노끼 자재를 사용하고 친환경 자재를 사용해 자연 속 힐링라이프를 누릴 수 있다. 엄선된 자재로 프리미엄 고급 주택을 실현하고 입주자를 위한 2중 철벽 보안시스템과 소음 및 주변환경까지 생각한 단지 특화시스템을 제공한다. CCTV, 무인택배, 메인출입구 차단지, 단지 내 가로등, 상하수도, 도시가스 등 불편함 없이 단독주택의 장점을 부각시키고 단점은 보완했다.
시행사인 케이엔씨산업개발은 경기도 용인시 마북동 519번지 일대 ‘구성아이브 오피스텔’을 분양한다. 구성역 도보 5분 거리에 위치하며 대지면적 1865㎡, 연면적 5936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모다. 전세대별 고급마감재, 붙박이장, 빌트인냉장고, 전기 인덕션, 아일랜드식탁, 세탁기, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되며 일부세대는 복층형으로 구성된다. 주차시설의 경우 109대까지 가능하다. 용인~서울~영동~경부고속도로 광역교통망으로 수도권과 인근 도시로의 진출입이 편리하다. GTX-A노선 구성역(용인역) 2021년 개통시 강남까지 10분대에 진입이 가능하다.
용인시는 수원시와 고양시와 함께 경기도 내 인구 100만이 넘는 대도시로 특례시로 지정되면서 경기도에 2명의 부지사를 추가로 둘 수 있게 됐다. 서울 강남권과 인접하며 각종 교통 인프라 확충으로 접근성이 개선되고 있는 용인시는 기초시에서 특례시로 전환되면 행정적, 재정적 권한이 강화되고 시민서비스, 복지서비스 등이 달라질 것으로 예상된다.
용인시의 경우 비규제지역으로, 양도세 중과, 종합부동산세 확대, 재건축초과이익환수제를 비롯해 전매제한 기간 확대가 적용되는 규제지역의 까다로워진 부동산 대책에서 비교적 자유로운 지역으로 꼽힌다.
이번에 120조원 예산을 쓴다고 알려진 SK하이닉스 부지가 용인시 처인구 원삼면 일대로 낙점되면서 투자자들의 관심이 용인 부동산 시장으로 쏠리고 있다. SK하이닉스는 용인시에 반도체 클러스터를 건설한다고 밝혔으며 해당 사업은 448만㎡(약135만평) 부지에 10년간 120조원을 쏟아 붇는 사업이다.
용인 SK하이닉스는 평택 고덕의 삼성반도체와 기흥 삼성 반도체단지가 각각 반경 20㎞ 내에 위치해 있어 협력업체들과의 상호작용에 유리하며 직접 고용 1만 5000명, 협력업체까지 5만명의 고용효과가 예상돼 고용불안과 실업률이 높아지는 국내 고용시장에서 긍정적인 고용 창출 효과로 활기를 불어넣을 것으로 기대를 모으고 있다.
2022년 공장 착공 예정인 용인 SK하이닉스로 인해 개발을 위한 토목사업에 투자인력이 투입되면서 원산면은 물론 풍선효과가 예상되는 용인 일대의 상가나 아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등이 품귀현상을 일으키고 있으며 용인시 처인구 일대를 중심으로 대규모 주거 및 상업시설, 광역교통망이 구축 될 것으로 보여 추후 가파른 지역경제발전이 예상된다.
이러한 호재들이 연이어 터지면서 한때 ‘미분양 무덤’으로 불리던 용인 부동산 시장의 분위기가 고조되면서 향후 분양 단지들에고 관심이 쏠리고 있다.
장경철 부동산일번가 이사는 “용인 부동산시장은 반도체 효과와 특례시 지정 이외도 용인 경전철 광교연장, GTX A노선 등 추가 호재까지 겹쳐서 당분간은 부동산 투자의 핫플레이스로 떠오를 전망이다”고 말했다.
경기도 용인시 기흥구 중동 38-6번지 일대에 용인경전철 초당역 2번출구 도보 1분거리인 ‘초당역 블레싱타운 2차‘ 도시형 생활주택을 분양한다. 지하 2층~지상 4층, 연면적 3796.22㎡ 규모로 층별구성은 지하 2층~지하 1층은 근린생활시설로 지상 1층~지상 4층은 도시형 생활주택로 공급된다. 도시형 생활주택은 층별로 4세대로 4개층 총 16세대로 공급되며 1층은 테라스형, 4층은 복층형으로 구성되며 전용면적은 69.40㎡으로 동일하다. 도시형 생활주택의 분양가는 3.3㎡당 900만원대부터 시작하며 총 분양가는 2억원대로 책정이 됐다.
대표적인 아파트로는 인근 이동면 천리에서 공급되고 있는 용인천리 테크노시티 서희스타힐스다. 이 아파트는 전체 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용면적 49·59·84㎡ 885가구의 대단지다. 전 가구 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 가격이 주변 일반분양 아파트보다 싼 데다 주변 개발호재가 풍부하고 동탄2신도시와 가깝다는 이점 때문에 주택 수요자들의 주목을 받아왔던 곳이다.
용인시 처인구 포곡읍 일대로 107세대의 대단지 전원주택형 타운하우스로 조성된다. 3억원대의 합리적인 가격으로 2~3층 규모의 단독형 전원주택으로 개인프라이버시, 층간소음, 주차시비 등 보호한다. 남향위주의 배치로 일조량이 높으며 넓은 동간간격으로 채광 및 환기에도 우수하다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 테라스 등 주거만족도를 높이고 히노끼 중목구조로 화재 및 습기에 유리하다. 100주택에도 끄떡없는 히노끼 자재를 사용하고 친환경 자재를 사용해 자연 속 힐링라이프를 누릴 수 있다. 엄선된 자재로 프리미엄 고급 주택을 실현하고 입주자를 위한 2중 철벽 보안시스템과 소음 및 주변환경까지 생각한 단지 특화시스템을 제공한다. CCTV, 무인택배, 메인출입구 차단지, 단지 내 가로등, 상하수도, 도시가스 등 불편함 없이 단독주택의 장점을 부각시키고 단점은 보완했다.
시행사인 케이엔씨산업개발은 경기도 용인시 마북동 519번지 일대 ‘구성아이브 오피스텔’을 분양한다. 구성역 도보 5분 거리에 위치하며 대지면적 1865㎡, 연면적 5936㎡ 지하 2층~지상 8층 오피스텔 92실, 도시형생활주택 28세대 총 120실 규모다. 전세대별 고급마감재, 붙박이장, 빌트인냉장고, 전기 인덕션, 아일랜드식탁, 세탁기, 시스템에어컨 등 풀옵션이 제공되며 일부세대는 복층형으로 구성된다. 주차시설의 경우 109대까지 가능하다. 용인~서울~영동~경부고속도로 광역교통망으로 수도권과 인근 도시로의 진출입이 편리하다. GTX-A노선 구성역(용인역) 2021년 개통시 강남까지 10분대에 진입이 가능하다.
뉴스웨이 김성배 기자
ksb@newsway.co.kr
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