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동탄2신도시 동시분양···인근 아파트 단지까지 곁불

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올 상반기 부동산 시장 최대 이슈인 동탄2신도시 3차 동시분양 개막을 며칠 앞두고 인근 분양 단지까지 주목을 받고 있다.

특히 동탄2신도시 내 공급이 아파트 위주인 것으로 미뤄볼 때 인근에 분양중인 오피스텔의 희소성이 부각되고 있다. 삼성전자 화성캠퍼스(나노시티) 등이 인접해 기업체에 종사중인 1인 가구의 배후수요가 풍부해 투자가치가 높은 편이기 때문이다.

현재 경기도 화성시 내 분양중인 오피스텔은 대우건설의 ‘동탄 푸르지오 시티(690실)’와 우남건설의 ‘동탄 퍼스트빌 스타(1052실)’, 우미건설의 ‘동탄 쁘띠린(180실)’ 등이다. 이들 단지는 삼성전자 화성캠퍼스(나노시티)와 인접했고 기흥캠퍼스와 주변 유관종사자를 포함해 약 30만명을 배후 수요로 두고 있다.

또 동탄2신도시 동시분양 청약가점을 채우지 못한 수요자는 주변단지로 관심을 돌릴 것으로 예측된다. SK건설의 ‘신동탄 SK VIEW Park(1967가구)’와 양우건설의 ‘병점역 양우내안애(268가구)’, 신동아건설의 ‘봉담 신동아 파밀리에(699가구)’ 등이다.

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◇대우건설, 경기 화성시 능동 ‘동탄 푸르지오 시티’

대우건설은 경기 화성시 능동 1065-3번지 일대에 ‘동탄 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양한다. 이 오피스텔은 지하 2층, 지상 20층 1개동 규모에 전용면적 31~33㎡ 총 690실로 구성되고 분양가는 3.3㎡ 당 600만원대다. ‘동탄 푸르지오 시티’는 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 1300여개의 협력체를 배후수요로 두고 있다. 또 삼성전자 반도체 라인 증설 등으로 고용인구가 증가해 꾸준한 인구유입이 예상된다. 주변에 2015년 완공될 예정인 KTX 동탄역이 신설돼 서울과 각 지방으로 이어지는 광역 교통망 체계가 구축될 전망이다.

◇우남건설, 경기 화성시 능동 ‘동탄 퍼스트빌 스타’

우남건설이 경기 화성시 능동 1065-2번지 일대 ‘동탄 퍼스트빌 스타’를 분양중이다. 이 오피스텔은 지하 4층, 지상18층 규모에 전용면적 18~37㎡ 총 1052실로 구성됐다. 삼성전자 반도체(화성·기흥사업장)와 다수의 협력업체가 가까워 주변 임대수요가 풍부하고 대규모 인력도 지속적으로 유입되고 있다.

◇우미건설, 경기 화성시 석우동 ‘동탄신도시 쁘띠린’

우미건설은 경기 화성시 석우동 33번지 일대에 들어설 '동탄신도시 쁘띠린' 오피스텔을 분양한다. 이 오피스텔은 지하 3층, 지상 12층 전용면적 20㎡ 20실과 23㎡ 160실 등 총 180실로 구성된다. 단지 인근에 삼성반도체 화성캠퍼스와 한림대병원 등 1300여개 업체로 구성되는 IT단지도 조성될 예정이다. 인근 도로망으로는 서울~용인간 고속도로와 경부고속도로 동탄IC를 이용할 수 있다.

남민정 기자 minjeongn@

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