건설사, 자연친화 ‘그린 아파트’ 설계로 승부

건설사들이 단지 내 풍부한 녹지를 갖춘 ‘그린 아파트’ 설계에 적극적으로 나서고 있다.

‘그린 아파트’는 주차장을 100% 지하화하고 지상공간을 풍부한 녹지공간으로 만들어 단지 내 산책로를 비롯, 쉼터와 운동시설 등을 마련해 여가와 휴식을 즐길 수 있도록 조성하는 공원같은 아파트를 말한다.

건설사들의 그린아파트 설계 강화 추세는 웰빙 트랜드에 맞춰 쾌적한 주거환경을 원하는 수요자들이 늘어나면서 단지 내 조경의 가치가 중요해졌기 때문으로 분석된다.

실제 수요자들의 조경에 대한 선호는 지표로도 나타난다. 통계청이 지난 11일 발표한 ‘2020 삶의질 보고서’에 따르면 생활환경에서 주관적 웰빙을 보여주는 대기환경, 하천(수필), 토양, 소음, 녹지환경 등 5개 분야 중 녹지환경이 58.7%로 가장 높았다. 이어 △대기환경 만족도 38.2% △하천(수질) 37.7% △토양 36.7% △소음 35.7% 순으로 집계됐다.

녹지환경 만족도는 살고 있는 지역내의 산이나 공원 등 자연환경에 대해 얼마나 만족하고 있는지를 보여주는 지표로 도시공원과 같이 여가생활 향유와도 연관되어 삶의 질에 중요한 영향을 미친다.

다른 생활환경 분야들의 만족도가 40% 미만인 것과 비교하면 녹지환경의 만족도가 매우 높은 편이다. 특히 녹지 환경에 대한 만족도는 2016년 41.3%에서 2018년 50.2%, 2020년 58.7%로 지속적인 증가 추세이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “코로나 장기화와 미세먼지 등으로 친환경에 관심을 가지는 수요자가 늘면서 자연친화적 단지 설계에 적극 나서는 추세”라며 교통과 학군 등 입지 외에도 조경이나 건폐율, 녹지율 등 단지 내 환경이 주거선택의 중요한 요소가 되고 있다”라고 말했다.

이런 가운데 조경면적이 넓은 그린아파트가 잇따라 분양한다.

반도건설은 오는 19일 ‘마창대교 반도유보라 아이비파크’의 모델하우스를 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 경남 창원시 마산합포구 가포동 가포택지지구 B-1블록에 지하 3층 ~ 지상 25층, 9개동, 전용면적 74~84㎡의 총 847세대 규모로 조성된다. 주거시설과 상업시설이 지상에 차 없는 100% 지하주차장으로 설계되며 단지 내에는 축구장 2.5배 크기의 중앙공원이 조성돼 쾌적한 단지환경을 누릴 수 있다. 또 단지 주위로 천마산, 청량산, 수리봉 등 3면 숲세권에 수변공원까지 조성된다. 단지 밖으로는 마산만, 가포본동 친수문화공원, 가포로가고파 꽃의 정원, 해안변 공원산책로, 돝섬 해상유원지가 인접해 있다.

우미건설은 인천 ‘검단신도시 우미린 파크뷰’를 3월 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층 4개동 전용면적 59~84㎡ 1180가구로 구성된다. 주차장을 모두 지하로 배치하고 지상에 차 없는 쾌적하고 안전한 단지로 조성할 계획이다. 또 녹지 수변공간으로 단지 바로 앞 계양천변이 있다. 계양천 수변공원 개발사업이 완료되면 산책로와 자전거도로가 조성될 예정이다.

금성백조는 인천 검단신도시 AB3-2블록에서 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’를 오는 4월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,172가구 규모다. 단지 내 조경면적은 44%에 이르며, 지상에 주차장을 거의 배치하지 않아 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 남측에 선황댕이산이 있어 시원한 조망을 확보했고, 경인 아라뱃길 공원을 도보로 이용할 수 있다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 지난 12일 ‘시티오씨엘 3단지’ 모델하우스의 문을 열고 분양에 나섰다. 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 지하 4층~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1,879가구 규모로 이뤄진다. 단지 중앙에 최대 약160m 길이의 잔디가 펼쳐진 ‘그린파크’를 비롯해 아름다운 수공간과 케노피 조형물이 조화를 이룬 ‘블루파크’, 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 ‘펫가든’, 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 ‘캠핑가든’ 등이 조성돼 한 차원 수준 높은 조경문화를 누릴 수 있다.