지역 랜드마크 기대되는 ‘고층단지’ 분양 잇따라

고층 아파트가 올해 하반기 분양시장을 달굴 예정이다. 경북 구미, 의정부, 인천 등에서 35층이 넘는 고층 단지가 분양에 돌입하면서 수요자들의 인기를 끌 것으로 보인다.

고층 단지는 분양시장에서 수요자들의 인기를 끄는 요인 중 하나다. 단지 ‘높다’라는 의미를 벗어나 탁 트인 조망과 상징적인 규모, 화려한 외관 등으로 지역 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높기 때문이다.

실제 고층 아파트는 남다른 시세와 청약 경쟁률을 보이고 있다.

실제 인천시 부평구에서 40층 높이의 ‘부평 아이파크’는 평당 2134만원(전용 69㎡ 기준)을 기록하며 인천시(816만원), 부평구(932만원)의 평균을 크게 웃돌고 있다. 또 미추홀구 최고 49층 높이의 ‘인천 더샵 스카이타워’는 평당 1527만원(전용 84㎡ 기준)로 인천시(1053만원), 미추홀구(849만원) 시세를 상회했다.

강원도 춘천시에 위치한 39층 높이의 ‘온의 롯데캐슬 스카이클래스’ 역시 평당 1269만원(전용 84㎡ 기준)을 기록하며 강원도(603만원), 춘천시(695만원) 등 지역 시세를 크게 웃돌았다.

청약 경쟁률 역시 높은 상황이다. 포스코건설이 5월 선보인 ‘더샵 송도센터니얼’(최고 39층)은 평균 143.4대 1을, 현대건설과 HDC현대산업개발이 7월 선보인 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’(35층)는 평균 22.89대 1의 경쟁률을 보였다. 또 8월 평택 고덕신도시에서 분양된 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’(49층)는 평균 28.65대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 “고층 단지의 경우 멀리에서도 눈에 띄는 가시성과 시인성이 확보돼 지역을 대표하는 상징물과 같은 역할을 자처하고 있다. 실거주로는 물론 투자가치를 엿본 이들까지 기웃거리는 일이 많아지면서 연내 고층 단지에는 청약 눈치 작전도 펼쳐질 것으로 보인다”고 답했다.

하반기에도 고층아파트 분양이 이어진다. ‘구미 아이파크 더샵’, ‘별내자이 더 스타’, ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 등이 그 주인공.

HDC현대산업개발과 포스코건설은 10월 경북 구미시 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2번지 일원)을 통해 짓는 ‘구미 아이파크 더샵’을 분양할 예정이다. 구미시내 최고층인 42층 12개 동 전용 39~101㎡ 총 1610가구로 지어진다.

GS건설은 10월 경기 남양주시 별내지구 주상복합 C1블록(별내동 999번지)에 짓는 ‘별내자이 더 스타’를 분양할 예정이다. 최고 49층으로 지어지는 이 단지는 아파트 전용 84~99㎡ 5개 동 740가구와 오피스텔 전용 47~49㎡ 1개 동 192실 그리고 생활숙박시설 7개 동 1038실 등 총 1970가구 규모로 구성됐다.

대우건설은 10월 경기 의정부시 의정부동 394-11번지 일원에 짓는 ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’을 10월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층 9개 동 전용 49~84㎡ 총 926가구 규모로 지어지며, 이 중 207가구가 일반에 분양된다.

금성백조는 11월 대구시 달성군 유가읍 대구테크노폴리스 RC블록에서 주거복합단지 ‘대구테크노폴리스 예미지 더센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 9개 동 전용 99~152㎡ 총 894가구로 구성됐다.

대림산업은 11월 인천시 부평구 청천2구역(청천동 36-3번지 일원)에 짓는 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 43층 31개 동 총 5050가구 규모의 매머드급 단지다. 일반공급분은 2894가구다.