테마파크 쇼핑몰 동성로 '태왕스파크' 연일 시선 집중

신개념 테마파크쇼핑몰 ‘동성로 태왕스파크’가 연일 화제의 중심이 되고 있다. 7월13일 문을 연 태왕스파크 분양홍보관은 이어지는 방문객들로 분주한 풍경이다.

방문객의 구성도 다양하다. 동성로 상인, 상가 투자가, 건설업계 종사자, 금융권 투자상담 인력 등 주관심층 외에도 일반 시민들도 자유롭게 방문해 태왕스파크의 이모저모를 주의깊게 살펴보고 있다.

가장 눈에 띄는 것은 관람차. 대구최초이면서 동성로 한가운데 들어서는 이색적인 관람차의 효과는 두드러졌다.

분양상담석도 한층 더 분주해지고 있다. 투자자들이 디테일한 상권 관련 내용에 궁금증을 보이며 설명에 귀를 기울이는 모습이다.

목좋은 상가는 큰손들의 매집대상 일순위라는 점을 감안했을 때 대구에서는 태왕스파크가 두드러지고 있다는 평이다.

동성로 상가투자에 관심 있는 독자들을 위해 개략적인 상권가치 상담내용을 요약해보면 다음과 같다.

태왕스파크는 대백~228기념중앙공원 ㄱ자 길목 코너에 위치해 대로 접근성, 골목 유동인구, 대중교통 연결성 모두 좋은 핵심상권이다. 대구 최초로 선보이는 관람차는 시각적 차별화와 대표명소 효과로 동성로를 지배할 괴물이 될 것이라는 분석이다. 동선은 그야말로 장사하는 사람들의 꿈을 이뤘다. 골목과 빌딩의 경계를 없앤 빌딩 속 골목, 땅의 길을 하늘길로 잇는 전망 에스컬레이터 등 은 신의 한 수다.

MD구성에서도 그간 동성로에서 만나보기 힘들었던 젊은 층의 체험문화를 도입했다. 액티브한 리듬과 함께하는 락스포츠공간, 모든 게임문화를 한 곳에서 누릴 수 있는 대형게임존, 옥상의 테마파크 루프탑바 자이로스핀 티컵 등 활력 넘치는 집객요소를 상부에 구성하여 하부 입점매장을 활성화시키는 폭포수 효과를 제공한다.

또하나 주목할 것은 이게 더 큰 성공의 시작일 뿐이라는 사실이다. 공평주차장 부지 총면적 9천927㎡(3천여 평)인데 태왕스파크는 1단계 사업으로 3천578㎡ 대지면적에 연면적 2만4천7㎡, 지상 8층 지하 2층 규모의 초대형 쇼핑몰이지만 전체 면적에 비하면 절반 못미친다.

사업주체인 (주)도원투자개발 이동경 대표는 “종합청사진은 도심 관광특구”라며 “태왕스파크는 동성로를 넘어 대구의 외연을 넓히는 기폭제”가 될 것이라 말한다.

한편 지난 15일 태왕스파크 분양홍보관에서는 뜨거운 열기 속에 샤넬이벤트가 치러졌다. 샤넬백 총 20개 중 1차분 10개를 추첨을 통해 증정하는 행사였다. 엄청난 경쟁 속에 행운을 거머쥔 당첨자들은 함박웃음을 감추지 못했다.

동성로 상가에 관심 많다는 한 당첨자는 “일찌감치 찍어두고 분양받으려고 왔는데 샤넬백까지 생겨 꿈만 같다”며 뜻밖의 행운이 성공투자로 이어질 것을 기대하는 눈치다. 한편 나머지 10개는 향후 별도의 행사를 통해 증정할 예정이다.

동성로 핵심상권의 입지적 조건, 랜드마크 쇼핑몰의 제품력, 향토 대표 건설사 태왕의 공신력, 권리금만 억대가 넘는 특급지에 권리금 장벽이 없는 첫 분양으로 임대경쟁력까지 갖춘 태왕스파크.

특히 동성로 입성을 꿈꾸는 투자가들에게는 뜨거운 날씨 속에 좋은 자리를 먼저 차지하고자 하는 선점경쟁으로 더욱 뜨거운 여름이 될 것으로 보여진다.

대구 강정영 기자 [e-mail]