[포커스]新버블지역 ‘위례·동탄2·김포한강’ 분양시장 과열 주의보

집값 ‘거품’ 우려가 커지고 있다. 진원지는 분양시장이다. 재건축· 재개발 활성화, 분양가상한제 폐지, 청약제도 간소화 등 정부의 각종 규제완화로 분양 시장이 달궈지더니 어느새 과열을 우려하는 수준에 이르렀다는 분석이 지배적이다.특히 과거 강남3구, 목동, 용인 등 이른바 버블세븐 지역이 그랬듯이 거품이 낀 지역 은 추락 강도가 더 큰 만큼 수요자들의 주의가 요구된다. 그 피해는 고스란이 서민들의 몫이기 때문. 최근 부동산 시장에 다시

분양시장 풀리자 버블세븐이 뛴다

버블세븐(강남·서초·송파·양천·분당·평촌·용인) 지역의 집값 회복세가 뚜렷해지면서 이들 지역의 신규 아파트 공급에 수요자들의 기대감이 높아지고 있다. KB부동산에 따르면 용인시 아파트 가격은 3.3㎡당 지난 2013년 9월(887만원) 대비 7% 상승한 953만원을 기록했다. 시장 한 관계자는 “버블세븐 지역의 이 같은 상승세는 지난해 연이은 정부의 대책 발표로 시장 기대감이 커지고 있는데다 각종 교통호재에 개발호재까지 맞물려 미래가치도 한층 더

버블세븐 중대형 35개월 만에 반등

글로벌 금융위기 이후 수도권 집값 하락을 주도했던 버블세븐 중대형 아파트 매맷값이 35개월 만에 반등했다.부동산114는 서울 강남·서초·송파·양천 목동과 경기 분당·평촌·용인 등 버블세븐 지역 전용 85㎡ 초과 아파트 매맷값이 지난달 0.06% 오른 것으로 나타났다고 18일 밝혔다.버블세븐 중대형 아파트값은 지난 2011년 3월에 내림세로 돌아선 이후 줄곧 약세가 이어졌으며 지난해 8월까지 월평균 -0.54%의 비교적 큰 하락률을 보였다.그러다 지난해 8.28대

버블세븐 아파트, 경매시장서 인기···낙찰가율 전부 80% 껑충

부동산경기 침체 속에 맥을 못 추던 버블세븐 지역이 최근 경매 시장에서 상승세다. 아파트 경매 낙찰가율이 일제히 80%를 넘어섰다.부동산태인은 지난달 경매가 진행된 버블세븐 아파트 338건을 분석한 결과 이들 7개 지역의 평균 낙찰가율이 모두 80%를 상회한 것으로 집계됐다고 11일 밝혔다.버블세븐 7개 지역 낙찰가율이 80%를 동시에 초과한 것은 지난 2011년 2월 이후 35개월 만이다.평촌이 91.01%로 낙찰가율이 가장 높았고, 서초구(85.95%), 송파구(85.78%), 용

부동산 규제 완화 강남 등 버블세븐 재가동

부동산시장에 호조세를 띠면서 주요 지역인 버블세븐(강남·서초·송파·목동·분당·용인·평촌)에 수요자의 관심이 쏠리고 있다.22일 업계에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 폐지와 취득세 영구 인하 등 부동산 규제가 풀리면서 핵심 지역인 버블세븐은 호가가 크게 오르는 등 호조세를 보였다.특히 시장 변화에 가장 민감한 강남은 최근 호가가 많이 올랐다.대치동 은마아파트(전용 76㎡)는 최근 1년간 4500만원이 올라 현재 7억8000만원을, 개포동 주공1단

버블세븐 아파트 ‘굴욕’···최고점比 최고 1억9천만원 급락

‘버블세븐’ 평균 매맷값이 2006년 조사 이래 최저 수치를 기록, 최고점 대비 1억3705만원 하락한 것으로 조사됐다.부동산써브는 10월 4주차 시세 기준, 버블세븐 아파트(주상복합 포함) 평균 매맷값이 6억3282만원으로, 최고점인 2007년 10월 4주차와 비교해 1억3705만원 하락했다고 25일 밝혔다.강남구가 1억9377만원 하락하며 버블세븐 중 가장 큰 폭의 내림세를 기록했고, 서초구는 4479만원 하락해 가장 적은 하락 폭을 보였다.강남구는 재건축 단지가 많은 개포

강남 등 버블세븐 하락···서초·평촌만 올랐다

강남 등 버블세븐 7곳 중 서초구와 평촌신도시가 버블세븐 지정 때보다도 집값이 더 오른 것으로 조사됐다.부동산써브는 버블세븐 지정 당시인 2006년 5월과 현재 아파트값을 비교한 결과 분당 등 5곳은 떨어지고 서초구 등 2곳은 올랐다고 24일 밝혔다.버블세븐은 서울 강남·서초·송파구·양천구 목동, 경기 분당·평촌·용인 등 7개 지역이다.분당은 3.3㎡당 평균 1663만원에서 현재 1474만원으로 189만원 하락했다. 아파트가 낡고 리모델링 사업이 부진한 데다

오류·목동·잠실 등 7곳 행복주택 시범지구 선정

행복주택 시범지구로 서울 오류·목동·잠실지구 등 철도부지와 유수지 7곳이 선정됐다. 앞으로 이곳에는 주변 시세 50~60% 수준 공공 임대아파트 1만가구와 업무·상업시설 등 복합주거타운이 들어선다.국토교통부는 서울 구로구 오류동역 시범지구 현장에서 기자간담회를 열고 서울 오류동역·가좌역·공릉동 등 철도부지 4곳과 목동·잠실 등 유수지 3곳 등 총 7곳 48만9000㎡를 행복주택 시범지구 후보지로 선정했다고 20일 밝혔다. 이들 7개 지구에 건설되는