부동산일반

정부 주택 공급 계획, 핵심 인사 공백 '변수'

정부가 연내 구체적인 주택 공급 계획 발표를 예고했으나 국토교통부 차관과 LH 사장 등 주요 인사 공백으로 정책 추진과 실행에 변수가 발생할 전망이다. 전문가들은 핵심 리더십의 부재가 공공주도 공급 확대 목표 달성에 차질을 유발할 수 있다고 지적하고 있다.

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[NW리포트] '공공'주도 주택공급 확대가 어려운 이유

정부가 수도권 135만호 주택 공급을 목표로 세웠으나, LH와 SH 등 공공기관의 공급 역량이 한계에 부딪히고 있다. 공공 중심 주택정책은 사업 지연과 민간 시장 위축, 분양가 상승 등 여러 문제를 야기하며, 도급형 민간 참여사업과 재개발·재건축도 현실적으로 난관에 봉착했다.

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LH 개혁안 연내 확정···공급 정책 달성 위한 재정지원 필수

정부는 급증하는 LH 부채와 구조적 한계를 개선하기 위해 연내 LH 개혁안을 확정하겠다는 방침이다. 토지 매각 중심의 사업 방식에서 벗어나 공공주택 등 본연의 기능을 강화하지만, 임대주택 확대와 직접 시행 사업 추진으로 재정 부담이 커질 전망이다. 전문가들은 정부의 재정 지원과 경영 혁신의 병행이 필요하다고 지적한다.

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공공주도 주택공급 확대···LH 부채 부담에 정부 지원 절실

LH가 정부의 9·7 대책에 따라 공공주도 주택 135만 가구 공급을 추진하나, 부채 증가와 인력 부족으로 어려움을 겪고 있다. LH는 재정 지원과 조직 보강을 요청했으며, 정부는 실현 가능성을 자신하며 관련 제도 개선과 인센티브 마련 등을 예고했다. 민간 참여 유도 방안도 병행 중이다.

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[한 컷]국감장 찾은 이한준 LH사장 "직접 시행을 통해 '땅 장사' 오명 벗어나겠다"

이한준 LH 사장이 14일 오후 서울 여의도 국회 국토교통위원회에서 열린 한국토지주택공사-국토안전관리원 등에 대한 2025년도 국정감사에서 의사봉 너머로 의원의 질문에 답변하고 있다.

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[한 컷]국토위 국감 질의 답변하는 이한준 LH사장

(왼쪽 두 번째)이한준 LH 사장이 14일 오후 서울 여의도 국회 국토교통위원회에서 열린 한국토지주택공사-국토안전관리원 등에 대한 2025년도 국정감사에서 의원의 질문에 답변하고 있다.

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김윤덕 국토장관 "9·7 대책 차질없이 이행할 것"

김윤덕 국토교통부 장관이 9·7 부동산 공급대책을 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다. LH 직접 시행으로 수도권 주택 공급을 가속화하고, 공공주택과 민간 공급을 확대한다. 맞춤형 주거지원 및 주거비 부담 완화, 광역교통망 확충, 불법행위 단속, 생활권 육성, 공공기관 이전 등 종합 대책을 시행한다.

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LH 임직원, 재산 신고 소홀···3년간 542건 적발

한국토지주택공사(LH) 임직원들이 재산 신고 의무를 제대로 하지 않아 과태료 등의 처분을 받은 것으로 나타났다. 9일 연합뉴스에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원실이 국토교통부로부터 자료를 제출 받은 결과 LH는 지난 2022년부터 작년까지 인사혁신처의 재산 등록 심사에서 총 542건의 경고·시정 조치, 과태료 처분 등을 받았다. 같은 기간 국토부는 101건, 기타 공직유관단체는 78건으로 집계됐다. 국토부와 국토부 산하

건설사

동부건설 '9·7 대책' 최대 수혜 부상···흑자 전환에 센트레빌 확장 박차

동부건설이 민간참여 공공주택 부문에서 두각을 나타내며 올 9월까지 8505억원의 누적 수주를 기록했다. 상반기 영업이익과 순이익도 큰 폭으로 늘었고 원가율·부채비율이 개선되며 재무구조가 안정화되는 등 실적 호조를 보이고 있다.

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'공급확대' 총대 멘 LH 새 사장 3파전···'김세용' 선두

이재명 정부 '주택 공급확대' 선봉장으로 지명된 LH 새 사장으로 GH(경기주택도시공사) 사장 출신들이 선두권을 형성하고 있는 가운데, 김세용 전 GH사장(현 고려대 교수)이 가장 유력하다는 관측이 나와 주목된다. 호남 출신으로 이재명 정부 첫 국토교통부 장관으로 거론된 적도 있는데다, 도시와 주택 분야에서 실무와 현장 경험을 갖추고 있다는 평가다. 다만, LH사장직이 '독이든 성배'와 같다는 분석이 동시에 나온다. 만성적인 빚더미를 비