정부의 대출 규제완화 이후 서울 지역 고가 아파트 매매 거래가 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 12월부터 투기과열지구 등 규제지역내에서도 15억원 초과 대출을 허용하는 등 금융규제를 풀면서 거래 비중이 증가한 것이다. 중저가 중에서는 특례보금자리주택 대상이 되는 6억원 초과, 9억원 이하 거래가 두드러졌다. 5일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 12월부터 올해 1월까지 두달 간 서울 아파트 거래량(이달 4일 신고 기준)
정부의 1·3 부동산 대책 발표 후 한 달이 지났지만 서울 일부 지역만 급매물 위주로 거래가 늘고 수도권 아파트 시장 반응은 미지근한 모양새다. 3일 한국부동산원의 주간아파트가격동향을 보면 지난달 30일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.38% 하락했다. 일주일 전(-0.42%) 대비 하락폭이 축소되면서 5주째 하락 흐름이 둔화됐다. 같은 기간 서울 아파트값은 –0.31%에서 –0.25%로 줄며 5주 연속 하락폭이 감소했고 경기와 인천은 각각 0.55%, 0.39% 떨어지며 역시 일
![[단독]HUG 새 사장에 박동영 전 대우증권 부사장 유력](https://nimage.newsway.co.kr/photo/2023/02/02/20230202000072_0240.png)
4개월째 공석인 HUG(주택도시보증공사) 신임 사장으로 박동영 전 대우증권 부사장이 유력하게 물망에 오른 것으로 알려졌다. 최근 깡통전세 등 전세 보증 사고가 급증하고 있는 만큼 서둘러 수장이 임명되야한다는 기류가 강하지만, 뒷배에 국민의힘 핵심 실세가 있다는 설도 흘러나온다. 아직 베일에 쌓인 유력 후보가 있다는 관측도 있지만, 관가 안팎에선 여전히 박동영 전 부사장 이름이 더많이 오르내리는 분위기다. 역시 공석인 HUG 상임감사
오는 5월부터는 전세보증금이 집값이 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있도록 변경된다. 집값과 같은 가격에 전세입자를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 수천채까지 보유한 '빌라왕'이 결국 보증금을 떼어먹어 세입자들의 삶의 희망을 망가뜨리는 사례를 방지하기 위한 대책이다. 또한 전세사기 행위에 가담한 공인중개사를 대대적으로 조사, 단 한 번이라도 적발되는 경우 자격을 박탈하는 '원스트라이크 아웃' 제도를 도입하는 등
경부고속도로 지하화 사업이 속도를 낼 전망이다. 국토교통부와 서울시‧경기도‧한국도로공사가 실무협의체를 구성하면서 구간 별 사업연계와 연결 방안에 대한 논의를 본격화해서다. 추진 속도가 빠른 구간은 이르면 2026년 착공할 전망이다. 서울시는 1월31일 경부고속도로 지하화 사업과 관련해 국토부, 경기도, 한국도로공사와 실무협의체를 구성했다고 1일 밝혔다. 경부고속도로 지하화 사업은 기존 도로 하부에 대심도 터널을 만들어서 교통량을
정부의 규제완화 이후 집값 하락폭이 줄어들고 있지만 서울과 그 외의 지역 간 온도차가 있는 것으로 파악됐다. 서울은 중저가 아파트 단지 밀집지역을 위주로 거래량이 늘어나면서 집값 하락폭도 줄어드는 모양새다. 반면 그 외 지역은 여전히 거래가 얼어붙은 상태에서 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 하락세가 이어지고 있다. 올해 들어 전국의 집값 하락세가 둔화하는 모습이다. 한국부동산에 따르면 전국 아파트 매매가격은 12월26일 기준으로 한주
정원주 대한주택건설협회 협회장은 현재 건설경기가 위기 상황을 맞이했다고 보고 "손톱 밑 가시같은 규제를 모두 풀어야 한다"고 주장했다. 정 협회장은 31일 여의도에서 열린 대한주택건설협회 기자간담회에서 "정부의 발빠른 규제 완화에 대해 긍정적으로 받아드린다"면서도 "아직 손톱 및 가시같은 규제가 잔존하고 있어 이들 규제도 완화해야 한다"고 말했다 그는 가장 건설 경기를 가장 악화시키는 가시로 금리를 꼽았다. 정 회장은 "금리가 너무 높
금리 상승기 서민들의 내 집 마련 문턱을 낮춰주기 위해 출시된 고정금리 정책금융상품 '특례보금자리론'의 신청이 개시된 가운데 첫날은 '접속마비' 사태 등 큰 사고는 없이 마무리됐다. 30일 업계에 따르면 주택금융공사는 이날 오전 9시를 기해 자사 홈페이지와 스마트주택금융 앱 등으로 특례보금자리론의 신청 접수를 받기 시작했다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품이다. 변동·혼합금리
2월 입주물량이 큰 폭으로 증가하면서 역전세난이 심화될 것으로 우려되고 있다. 직방(대표 안성우)에 따르면 오는 2월 전국 아파트 입주물량은 총 2만3808가구로 이는 전년 동월대비 67% 많은 물량이다. 수도권에서만 1만5206가구(전년동기 대비 98%↑), 지방에서는 8602가구(전년동기대비 30%↑)가 집들이를 시작한다. 수도권에서는 서울, 경기, 인천 순으로 입주물량이 많다. 특히 서울은 총 6303가구로 연내 가장 많은 공급이 예정됐다. 경기에서도 판교, 화성 등
정부가 규제완화 기조를 이어가면서 부동산 매매시장과 청약시장의 온도가 극명하게 엇갈리고 있다. 서울지역 아파트 거래량은 11월부터 반등해 매달 늘어나고 있다. 반면 최근 청약을 진행한 분양단지들은 대부분 저조한 성적을 기록했다. 최근 정부는 부동산 경기 활성화를 위한 다양한 규제완화책을 내놨다. 다주택자에 대한 양도세 중과세를 2024년 5월까지 1년 더 유예했고, 취득세와 종합부동산세 등도 완화했다. 1월 30일부턴 소득제한이 없는 주택담
시중은행의 주택담보대출 금리가 하락하면서 금리 경쟁력 논란에 휩싸였던 특례보금자리론 금리가 결국 0.5%포인트(p) 인하된다. 이러한 결정이 부동산 시장 활성화의 마중물이 될지 관심이 쏠린다. 27일 금융업계에 따르면 한국주택금융공사(주금공)는 특례보금자리론 금리를 일반형 4.25~4.55%, 우대형 4.15~4.45%로 낮춰 오는 30일 출시할 계획이다. 특례보금자리론은 주금공이 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품이다. 주택가
정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 전방위적인 규제 완화에 나서고 있는 가운데 '토지거래허가구역'의 해제 여부에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들 사이에선 다시 '갭투자'가 성행할 수 있어 시기상조라는 의견과 매수 심리가 꺾인 상태라 거래 활성화에 도움이 될 것이라는 의견으로 나뉜다. 서울시에 따르면 서울시는 오는 4월 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동, 양천구 목동 일대 토지거래허가구역의 재지정 여부를 심의한다. 6월
땅과 단독주택의 공시가격이 14년 만에 떨어졌다. 전국적인 부동산 가격하락세가 이어진데다 정부가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 이전으로 되돌린 영향이다. 공시가격이 내려가면서 보유세(재산세‧종합부동산세)를 비롯한 각종 세금도 큰 폭으로 내려갈 전망이다. 25일 국토교통부 발표에 따르면 전국 표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가는 각각 5.92%, 5.95% 떨어졌다. 표준지와 표준주택 가격이 떨어진 건 2009년 이후 14년 만이다. 표
표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 14년 만에 하락했다. 정부가 현실화율을 하향 조정한데다 집값도 떨어진 영향으로 풀이된다. 국토교통부는 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2023년 표준지공시지가 및 표준주택가격을 25일 공시한다고 밝혔다. 발표에 따르면 올해 표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가는 지난해보다 각각 5.95%, 5.92% 하락했다. 표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 떨어진 것은 2009년 이후 14년 만이다. 공
원희룡 국토교통부 장관이 서울 강남구와 서초·송파·용산구 등을 규제지역에서 해제할 것을 고려하지 않고 있다고 밝혔다. 원 장관은 23일 연합뉴스TV에 출연해 이같이 밝혔다. 원 장관은 "(자칫)강남으로 가서 투자하라는 식의 사인을 국가가 주게 될 수 있다"며 "강남 등지를 대상으로 한 규제지역 추가 해제는 투자와 투기가 엉킬 수 있기 때문에 매우 신중한 입장"이라고 강조했다. 이어 "현재 정부는 값이 내린 실거주 주택이 있음에도 미분양이 넘
