대부분의 전문가들은 내년 부동산 시장 분위기가 어두울 것으로 내다봤다. 특히 금리인상이 가장 큰 하락요인으로 진단했다. 9일 뉴스웨이가 부동산 전문가 대상으로 내년 부동산 시장 전망을 취재한 결과 내년 상반기까지 집값 하락세가 이어질 것으로 예상했다. 전문가들은 고금리를 집값 하방요인으로 지목했다. 한국은행이 지난 11월 올해 마지막 금융통화위원회를 열고 기준금리를 0.25%p 인상한 연 3.25%로 결정했다. 지난 4월과 5월에 각각 0.25%p, 7월 0
서울 구로구 온수동 일대 노후 연립주택인 대흥·성원·동진빌라가 1000세대가 넘는 아파트로 재건축된다. 서울시는 지난 7일 제13차 도시계획위원회(도계위)를 열고 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 대흥·성원·동진빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 변경 지정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 지난 2014년 정비구역으로 지정돼 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 사업을 추진 중인 구로구 온수동 45-32번지 일대 대흥·성원·동진빌라는 당
길음뉴타운 완성의 '마지막 퍼즐'인 길음5구역이 재정비위원회 심의를 통과하면서 총 808가구의 아파트가 들어설 예정이다. 7일 시는 전날 열린 '제9차 도시재정비위원회'에서 성북구 정릉동 175번지 일대 '길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. 촉진계획이 통과되면서 길음5구역은 당초 계획했던 571가구에서 237가구 늘어난 총 808가구를 공급하게 된다. 이 중 공공주택은 148가구로, 분양세대와 차별 없는 혼합배치로 공
재건축 안전진단기준이 완화되면서 서울 목동, 노원 등 1980년대 후반에서 1990년대 중반에 준공된 단지들의 재건축 추진에 속도가 붙을 가능성이 높아졌다. 탈락이 우려돼 정밀안전진단을 미뤘던 단지들도, 안전진단에 나서길 주저했던 단지들도 앞다퉈 안전진단 접수에 나서는 등 재건축 절차를 밟을 것으로 보인다. 그러나 재건축이 활성화되려면 최종 관문인 재건축초과이익환수제(재초환)의 규제 완화가 동반돼야 한다는 지적이 나오면서 전문가들은
재건축 추진의 가장 큰 허들로 작용했던 안진진단 규제가 완화된다. 정비업계의 주장을 수용해 진단 항목의 비중치를 조정하고, 재건축을 허용하는 점수도 대폭 낮췄다. 이에 따라 안전진단의 벽에 가로막혀 재건축을 추진하지 못했던 노원구 상계동과 양천구 목동 등 노후아파트 단지의 재건축에도 속도가 붙을 전망이다. 국토교통부는 '재건축 안전진단 합리화 방안'을 8일 발표했다. 정부는 지난 8월 '국민 주거안정 실현방안'을 발표하면서 안전진단
민주노총 건설노조가 화물연대를 지지하며 동조 파업에 들어가자 원희룡 국토교통부 장관이 없는 제도라도 만들어서 이런 관행을 개선하겠다는 입장을 내놨다. 원 장관은 5일 건설노조 동조 파업으로 피해를 입은 부산 동구 아파트 건설 현장을 방문해 "이런 시도는 그 자체가 불법일 뿐만 아니라 있어서는 안 되는 일"이라고 밝혔다. 이 현장은 공정률 87% 상태에서 최근 레미콘 공급 차질로 작업이 십여 일째 중단됐다. 최근 운송개시 명령으로 일부 공정
최근 경매시장에선 대어급 단지가 나와도 최소 1차례는 유찰되는 사례가 부쩍 잦아졌다. 올 하반기 들어 부동산 시장 전반에 걸친 경색 흐름과 가파른 금리 인상으로 매수 관망세가 짙어지면서다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 10월 서울 아파트 낙찰률은 17.8%로 집계됐다. 낙찰률이란 경매 진행 물건 중 낙찰받는 비율을 의미한다. 총 107건의 경매가 진행됐는데 이중 19건만 낙찰됐다. 서울의 '재건축 대어' 단지 또한 외면받고 있다. 5년 만에
'오세훈표' 신속통합기획 주택재개발 사업 2차 후보지 52곳이 정해졌다. 최종 후보지는 12월 말 결정된다. 2일 서울시는 지난달 30일 마감한 신속통합기획 주택재개발사업(2차) 후보지 자치구 추천 결과, 19개 자치구에서 총 52개 구역이 신청됐다고 밝혔다. 지난 8월 공모에 제출한 75곳 중 구역 현황과 정비 시급성을 고려해 구청장이 최종 추천한 구역이다. 오는 12월 말 선정위원회를 통해 최종 후보지가 결정된다. 앞서 작년 공모했던 신속통합기획 주택재개
'35층 높이규제'를 폐지하는 내용의 '2040 서울도시기본계획안'이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 서울시는 제12차 도시계획위원회를 열고 2040 서울플랜을 원안 가결했다고 1일 밝혔다. 이에 따라 서울 전역 일반주거지역에 일률적으로 적용했던 35층 높이 기준이 담긴 '2030 서울플랜'을 8년 만에 대체하게 됐다. 서울시는 후속 조치를 거쳐 연내 확정하고 이를 공고할 계획이다. 이번 계획은 '살기 좋은 나의 서울, 세계 속에 모두의 서울'을 미래상으
서울 동대문구 용두동 23-8번지 일대의 청량리재정비촉진지구 용두1구역(2지구) 도시정비형 재개발사업이 본격적으로 추진될 전망이다. 동대문구는 지난 23일 용두1구역(2지구) 도시정비형 재개발사업에 사업시행계획인가를 냈다고 밝혔다. 용두1구역(2지구)은 지난 2009년 9월 10일 청량리 재정비 촉진지구로 지정된 후 2020년 10월 22일 재정비촉진계획 변경결정 고시, 2022년 7월 28일 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경)을 거쳐 23일 사업시행계획인가를 받
서울 정비사업 시장에서 재건축이 활성화될 것이란 기대감이 커지고 있다. 정부가 다음달 재건축 안전진단 규제 완화를 예고했기 때문이다. 국토교통부에 따르면 국토부는 이르면 다음주 중 재건축 안전진단 규제 완화 발표를 준비하고 있는 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "안전진단 규제 완화 발표가 앞당겨지면서 기준 완화 범위를 두고 연구용역을 진행중"이라며 "아마 늦어도 12월 2째주에는 안전진단 완화 발표가 나올 것으로 예상된다"고 전했다
서울시는 부실공사를 유발하는 건설업 페이퍼컴퍼니에 대한 단속을 벌여 124곳을 처분하고, 이 중 30개 업체는 계약 배제했다고 24일 밝혔다. 특히 올해는 작년보다 2배 넘는 입찰 참여 건설업체를 조사해, 전년대비 5%포인트 증가한 23.3%의 처분율을 기록했다. 부실 건설업체 단속을 시작한 2020년 이후 처분율은 매해 늘고 있다. 이번 단속은 2020년 2월부터 이달 15일까지 서울시 발주 공사에 입찰한 건설업체 603곳을 대상으로 이뤄졌다. 기술인력과 자본금, 사
서울 강남구 최대 재건축 단지인 은마아파트 주민들이 지하를 통과하는 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 계획안에 반발하자 원희룡 국토교통부 장관이 이는 근거 없는 주장이라며 비판에 나섰다. 또 공공의 이익을 침해하면 사법 조치를 불사하겠다는 강경한 입장을 밝히기도 했다. 원 장관은 23일 오후 강남구민회관에서 GTX-C 노선과 관련해 은마아파트 주민들의 의견을 수렴하기 위한 간담회를 열었다. 이 자리에서 원 장관은 은마아파트 주
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 LH 구조개혁과 관련해 '변화'를 주문했다. 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 23일 서울 광화문에서 취임 후 첫 기자간담회를 열고 "LH는 국민 세금으로 운영되는 조직인데 그동안 'LH인'만을 위한 조직으로, 안일하게 운영돼 온 게 사실"이라고 밝혔다. 이어 "LH를 위한 일거리를 일부러 만들지 않겠다는 게 기본 경영 방침이며, 앞으로 모든 프로세스 중심에는 '국민'이 있을 것"이라며 "LH 역시 여타
원희룡 국토교통부 장관이 "2023년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하겠다"고 밝혔다. 23일 국토교통부는 관계부처 합동으로 '공시가격 현실화 수정 계획 및 2023년 주택 재산세 부과와 제도개선 방안'을 발표했다. 원 장관은 "지난 정부의 부동산 정책 실패로 인한 집값 급등과 가파른 현실화율 제고가 복합적으로 작용해 국민의 보유 부담이 급증했다"며 취지를 밝혔다. 이에 따라 내년 전국 공동주택 현실화율은 평균 69.0%로, 단독주택 현실화
