충청권 분양 훈풍···9월 4000여 가구 공급

충청권 상반기 아파트 거래량 8만4219건, 전년동기比 4600가구↑

8월 충북 아파트 매매값 상승률 2.2%, 제주와 인천 다음으로 높아

충청권 아파트값 상승폭이 커지는 등 활기를 띄고 있는 가운데 9월 한달 동안 4000여 가구가 분양될 예정이어서 내 집 마련 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

양지영 R&C연구소에 따르면 이번 달 충청권에서는 총 5곳에서 3839가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 충남에서 3곳 1180가구, 충북에서는 2곳 2659가구가 공급된다.

올해 들어 충청권 아파트 거래량과 가격 상승세가 두드러지고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면 상반기(1~6월) 충청권 아파트 거래 건수는 8만4219건으로 나타났다. 전년 동기(7만9531건)에 비해 4600여 건 증가한 것. 같은 기간 전국 아파트 거래량(65만2369건)이 지난해(75만7279건)보다 줄어든 것과 대조적이다.

거래량이 늘면서 집값 오름세도 커지고 있다. KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 8월 충북 아파트 평균 매매값 상승률은 2.20%를 기록했다. 전국 시도별 제주도(3.40%), 인천(3.39%) 다음으로 높은 상승률이다. 충남 역시 1.45%로 높은 상승률을 기록하고 있다.

충청권의 일부 청약 열기도 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 반도건설은 충북 청주에 처음 선보인 '오창 반도유보라 퍼스티지'가 평균 33.18대 1, 최고 112.5대 1(전용면적 84㎡C 타입)의 높은 경쟁률로 1순위 해당 지역 청약에서 전 타입 마감됐다. 지난 6월에 동양건설산업이 청주에 분양한 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’, 경쟁률 ‘최고 19.37대 1’을 기록하며 완판했다. 충남지역 역시 지난 8월 한화건설이 충남 천안시 신부동 '한화 포레나 천안신부'도 평균 18.29대 1, 최고 42.5대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다.

추석 연휴가 있는 달이지만 충청권 분양시장은 활기가 넘칠 예정이다. 충청권은 비규제 지역이 대부분인 데다 수도권에 인접해 있어 대체 투자 지역으로 수요자들의 관심이 잇따를 것으로 분석된다.

충청지역에서 이번 달에 공급 예정인 단지들이 관심을 끈다. 동양건설산업은 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-3블록에서 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2차’를 공급한다. 오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어 상업시설도 동시에 분양한다. 지하2층~지상25층, 14개동, 전용 68㎡, 84㎡(A,B형) 총 1,673가구로 구성된다. 앞서 분양한 1차 2,415가구와 추후 3차 추가분양까지 이뤄지면 총 5,842가구의 대규모 브랜드타운으로 조성된다. KTX경부선·SRT수서고속철도 오송역이 인접해 있다. 단지에서 도보 거리에 유치원(예정)과 초·중·고(예정)가 위치해 있다.

포스코건설은 충북 청주시 복대2구역을 재개발한 ‘더샵 청주센트럴’을 분양한다. 지하 2층 지상 최고 25층 11개동 총 986가구 규모며, 전용면적 39~84㎡ 746가구가 일반분양될 예정이다. 단지 바로 앞에 SK하이닉스, LG전자 등이 입주해 있는 청주일반산업단지가 있다.

GS건설은 충남 홍성군 홍성읍에서 '홍성자이'를 이번 달에 분양할 예정이다. 단지는 전용 84㎡, 128㎡ 483가구 규모며 가까운 홍성역을 걸어서 이용할 수 있다. 도보권 내 홍남초, 홍성중, 홍주고, 홍성도서관, 학원가 등이 위치한다. 롯데마트, CGV, 홍성의료원, 홍성전통시장 등 다양한 편의시설도 단지 인근에 있다.

포스코건설은 충남 천안시 직산읍에 ‘더샵 천안레이크마크’를 분양한다. 지하 2층 지상 최고 28층 4개동, 전용면적 65~75㎡ 총 411가구 규모로 공급된다. 호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 있다. 대창기업은 충남 공주시 유구읍에 ‘공주 유구 줌파크’ 전용 84㎡ 단일면적으로 286가구를 분양한다.