부동산일반

내년엔 집값 오를까···전문가들 "전세는 상승, 매매는 미지수"

내년부터 서울에서 전세대란이 본격화될 것이란 우려가 커지고 있다. 입주물량이 큰 폭으로 감소하면서 절대적인 공급량이 줄어들 것으로 예상돼서다. 다만 전세가가 매매가격을 밀어 올릴지는 미지수다. 고금리기조가 이어지면서 자금조달이 어려워진 데다 저성장 위기까지 겹치면서 구매력을 악화시키고 있어서다. 부동산업계에 따르면 내년 서울지역 아파트 입주물량은 1만5627가구로 올해보다 40% 가량 감소할 전망이다. 2025년과 2026년에도 이와 비슷

분양

"서울만 팔렸다"···1분기 아파트 청약시장 양극화 심화

1분기 청약시장은 서울과 그 외 지역간 양극화가 뚜렷하게 나타났다. 16일 한국부동산원 청약홈 청약 결과에 따르면 올해 1분기 서울은 100% 청약 마감에 성공한 반면, 지방은 청약 미달이 속출했다. 전국 1분기 분양단지 34개 곳 가운데 1·2순위 내에 청약이 마감된 곳은 13곳으로 38.2%에 그쳤다. 이 가운데 21개 단지는 2순위에서도 모집가구수를 채우지 못해 단지 수 기준 미달 비율이 61.8%에 달했다. 지난해 1분기 총 87개 분양 단지 가운데 21개 단지만 미달(24

부동산일반

서울 아파트 하락 조짐?···오를때는 억단위, 내릴때는 백단위

최근 들어 매수심리가 위축되면서 서울 아파트값 상승률이 눈에 띄게 줄어들고 있다는 말이 나오고 있다. 정부의 고강도 대출규제와 금리인상으로 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화된 탓이다. 이런 현상이 최근 지속되자 철옹성 같았던 서울 집값이 드디어 흔들리는 것 아니냐며 본격적인 하락 조짐에 돌파했다는 분석마저 나온다. 23일 이날 정부 산하기관인 한국부동산원이 발표한 자료만 해도 그렇다. 부동산원은 서울 25개구 중 15

홍남기 “서울아파트 실질가격, 과거 고점인 2008년 수준 근접”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “서울아파트 가격이 물가상승률을 배제한 실질가격 기준으로 2008년 글로벌 금융위기로 조정을 받기 이전 수준의 과거 고점에 근접했다”고 3일 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “시장 참여자들은 정부의 주택공급 확대 정책의지는 물론 몇 가지 포인트도 감안해 한 방향으로 쏠림을 각별히 경계할 필요가 있다”며 이렇게 말했다. 기재부에 따르면 물가상승률을

[이슈토크온]“서울 아파트 왜 사?” 부동산 쪽집게, 채상욱 애널리스트의 조언

22일 채상욱 하나금융투자 애널리스트가 서울 여의도 하나금융투자 본사에서 뉴스웨이와의 인터뷰를 가졌다.

[동학개미운동 연속인터뷰]부동산 족집게 애널의 충고···“서울 아파트 고집할 필요 없어”

정부의 ‘6·17 부동산규제’로 투자처를 잃은 ‘큰 손’ 개인 투자자들이 주식시장으로 대거 이동한다는 말이 나온다. 이는 정부가 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶는 21번째 부동산 대책을 말한다. 규제지역을 대폭 확대하고, 대출 규제를 강화하자 갈 곳 잃은 ‘큰 손’ 개인 투자자들이 주식시장으로 어쩔 수 없이(?) 가게 되면서 동학농민운동의 승기를 거머쥐게 됐다는 얘기다. 그렇다면 개인들에게 가장 인기 있는 투자처로 자리 잡았던 부