2024년 03월 29일 금요일

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건설경기 활성화 대책 발표한다는데···어떤 내용 담길까

부동산일반

[NW리포트]건설경기 활성화 대책 발표한다는데···어떤 내용 담길까

정부가 이달 말 침체된 건설경기 활성화를 위한 대책을 내놓는다. 공사비 현실화와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등 당면 과제 해결과 시장 정상화에 초점을 맞출 것으로 보인다. 26일 부동산 업계에 따르면 정부는 관계부처 합동으로 건설경기 활성화 방안을 이번주에 발표할 예정이다. 부동산 시장 침체 속에 공사비 갈등과 미분양 증가, PF리스크 등의 문제로 건설 경기가 더욱 악화하자 조치를 취한 것으로 풀이된다. 진현환 국토교통부 1차관

정부-업계, 건설부동산 위기타파 위해 머리 맞대

부동산일반

정부-업계, 건설부동산 위기타파 위해 머리 맞대

정부와 건설업계가 공사비 폭등과 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 규제 등 업계현안을 해결하기 위해 머리를 맞댔다. 업계에선 비용절감을 위한 세금과 수수료, 공사연장 등에 대한 개선을 촉구했다. 정부에선 갈등 해결을 위한 제도적 개선을 모색하는 한편 업계 요구사항에 대한 개선 가능성을 검토하겠다고 호응했다. 국토교통부는 8일 오전 건설회관에서 건설업계 관계자들과 함께 국토교통 산업계 릴레이 간담회를 개최했다. 국토교통 산업계 릴레이

미분양 줄어드나 했더니 후분양 실패 폭탄에 또 다시 고비

부동산일반

미분양 줄어드나 했더니 후분양 실패 폭탄에 또 다시 고비

9개월 연속 감소세를 이어가던 미분양이 다시 늘어나는 모양새다. 그간 분양시기를 미루던 단지들이 후분양에 돌입하면서 공급과잉현상이 나타나고 있어서다. 악성미분양(준공 후 미분양) 우려도 커지면서 분양에 어려움을 겪는 지방에 사업장을 둔 건설사들의 고민도 깊어지고 있다. 국토교통부가 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택 수는 6만3755가구로 집계됐다. 전월 6만2489가구보다 1266가구(2.0%) 늘었다. 2개월 연속 증가세다. 악성

미분양 줄어든 광주광역시, 신규 아파트 주목

건설사

미분양 줄어든 광주광역시, 신규 아파트 주목

광주광역시 미분양이 전국 대비 상대적으로 적은 것으로 나타났다. 국토부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만 2489호로 전월(5만 7925가구) 대비 7.9% 증가했지만, 광주는 596가구로 전월 604가구 보다 1.3% 감소한 것으로 조사됐다. 광주의 미분양이 상대적으로 적은 이유는 노후 아파트가 많은 반면 신규 공급은 적었기 때문이다. 특히 광주에서도 아파트가 가장 많은 북구의 노후주택비율이 높다. 부동산114 자료를 보면 2023년 10월까지 북

일선 지자체서 사업 승인 제한 방침 나와···"부동산 살리기 분투"

부동산일반

일선 지자체서 사업 승인 제한 방침 나와···"부동산 살리기 분투"

지난해 초 신규 주택사업을 전면 보류하기로 한 대구시에 이어 강릉시에서도 300가구 미만의 신규 주택사업에 대한 사업 승인을 제한하겠다는 정책이 나왔다. 미분양이 1000가구를 넘어가는 등 주택공급이 과잉되면서 가격 하락이 본격화되자 물량 틀어막기에 나선 것으로 풀이된다. 업계에선 부동산 시장 안정화에 대한 긍정적인 기대도 나오는 반면 인허가 보류에 따른 금융 부담 증가를 우려하는 목소리도 나온다. 업계에 따르면 강릉시는 지난달 23일

청약 몰렸는데 계약 단계서 미분양 속출···경쟁률 뻥튀기 부작용 논란

부동산일반

청약 몰렸는데 계약 단계서 미분양 속출···경쟁률 뻥튀기 부작용 논란

청약경쟁률이 연초 대비 크게 상승했다. 하지만 높은 경쟁률을 기록하고도 계약 단계에서 미분양 되는 단지도 속출하는 모습이다. 업계에선 1‧3대책으로 대부분 지역이 비규제 지역으로 풀림과 동시에 세대주뿐 아니라 가구구성원까지 함께 청약할 수 있도록 하면서 돼 청약경쟁률이 부풀려진 게 아니냐는 의혹을 제기하고 있다. 부동산R114 자료를 보면 올 8월 전국 분양 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 20.77대 1로 올 1월 1순위 경쟁률(5.27대 1)보다 3배

태영건설 "선별 수주·유동성 확보로 재무 상태 이상 무, 도시 정비 공략 계속"

건설사

태영건설 "선별 수주·유동성 확보로 재무 상태 이상 무, 도시 정비 공략 계속"

태영건설이 올해에도 도시정비사업 확대 기조를 이어가겠다는 방침을 밝혔다. 최근 신용평가사들이 태영건설에 대한 신용등급을 내리면서 도시정비사업 수주에 악영향을 미칠 수도 있겠다는 우려도 나왔으나, 여전히 건설업계 톱10 수준의 신용등급과 안정적인 유동성 등을 바탕으로 시장 공략을 이어 나가겠다는 방침이다. NICE(나이스)신용평가는 20일 태영건설의 장기 신용등급을 기존 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'로, 단기 신용등급 'A2'에서

원희룡 "7만 미분양 정부개입 없다···건설사 자구 노력 우선"

부동산일반

원희룡 "7만 미분양 정부개입 없다···건설사 자구 노력 우선"

원희룡 국토교통부 장관이 미분양 문제에 대해선 정부 개입은 없을 것이라는 점을 분명히 했다. 원 장관은 16일 출입기자단 간담회에서 미분양 문제와 관련해 "부동산 시장 전체에 충격을 주고, 금융기관 일부에 충격을 주고, 건설회사 현금흐름에 경색을 유발하는 움직임은 3∼4개월 내로는 없을 것"이라고 판단했다. 원 장관은 "미분양이 9만선까지 가다가 점차 해소되고 있다"며 "준공 후 미분양은 9000가구 선에서 멈춰 있는데, 몇 개월 내 갑자기 늘어날

쌓이는 미분양 물량에···'중도금' 카드 꺼내든 단지들

분양

쌓이는 미분양 물량에···'중도금' 카드 꺼내든 단지들

전국 미분양 물량이 7만5000가구에 달하는 등 분양시장 침체가 이어지면서 중도금 부담을 대폭 낮춘 단지들이 등장하고 있다. 부동산 업계에 따르면 지방 분양현장에선 중도금을 유예하거나 중도금 비율을 낮추는 등 물량소진을 위한 마케팅을 내세운 단지들이 줄을 잇고 있다. 계약금만 납부하면 분양 받을 수 있도록 해 미분양 물량을 털어내려는 계획이다. 실제 국토교통부 집계 기준 지난 2월 전국 미분양 주택은 7만5438가구로 1년 전보다 199% 급증했다

눈물 없이 보기 힘든 건설사들의 '떨이 마케팅'

비즈

[카드뉴스]눈물 없이 보기 힘든 건설사들의 '떨이 마케팅'

부동산 시장이 위축되면서 미분양 주택수가 10년 만에 최고치를 기록했습니다. 지난 1월 기준 7만5000만호를 넘어섰는데요. 각 건설사에서는 물량 해소를 위한 할인 분양에 열을 올리기 시작했습니다. 미분양 주택이 쌓이느니 조금 손해를 보더라도 팔아버리겠다는 것. 할인 전략도 다양한데요. 건설사들은 어떤 할인 분양을 실시하고 있을까요? 가장 먼저 분양가 할인입니다. 미분양 물량이 가장 많은 대구에서는 분양가의 최대 25%를 할인하는 아파트 단지

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