2024년 03월 29일 금요일

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고분양가 검색결과

[총 11건 검색]

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고분양가에도 청약시장은 '활활' 기존주택은 '꽁꽁'

부동산일반

[양극화에 아비규환된 부동산]고분양가에도 청약시장은 '활활' 기존주택은 '꽁꽁'

청약시장에서 양극화 현상이 두드러지고 있다. 기존 주택들은 매수자와 매도자 간 가격 줄다리가 이어지면서 소강상태를 보이는 가운데 청약시장은 고분양가 논란에도 높은 경쟁률을 기록하며 고공행진하고 있다. 기존 주택시장은 '냉랭'한 분위기가 다시 형성됐다. 분위기가 되살아난다고 느낀 집주인들이 호가를 올려 시장에 내놓으면서 매수세가 주춤해진 데 영향이다. 실제 서울 부동산정보광장 자료에 따르면 서울 아파트 매매 신고 건수는 8월 384

집값 잡겠다더니···국토부·HUG 고분양가 심사기준 완화?

부동산일반

집값 잡겠다더니···국토부·HUG 고분양가 심사기준 완화?

국토교통부와 HUG가 고분양가 심사를 완화하기로 했다. 여태껏 집값을 잡겠다며 총력을 기울이던 모습과는 상이해 시장 혼란이 우려되고 있다. 8일 HUG 관계자에 따르면 국토교통부와 HUG는 이달 중 고분양가 심사제도 개선안을 내놓을 방침이다. 개선안에는 현재 고분양가 심사 기준에 예외를 두는 방안이 담길 것으로 전해졌다. 고분양가 심사 기준 중 인근 500m 이내에 있는 ‘준공 20년 미만 아파트’ 매매가와 비교해 분양가가 해당 아파트의

HUG, 고분양가 심사 기준 개정···주변시세 최대 90% 반영

HUG, 고분양가 심사 기준 개정···주변시세 최대 90% 반영

주택도시보증공사(이하 HUG)는 고분양가 심사 제도를 오는 22일부터 전면 개선한다고 9일 밝혔다. HUG는 우선 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85∼90%)을 상한으로 고려해 분양가 등락에 따른 관리 기준을 마련했다. 또 비교 사업장을 분양 사업장과 준공 사업장 각각 한 곳씩 총 2곳을 선정하기로 했다. 분양 시장과 기존 주택 시장의 상황을 모두 반영해 분양가를 산정한다는 의미다. 종전에는 1년 이내 분양이 계속되는 지역에서 분양가가

HUG, 고분양가 기준 개정···둔촌주공 등에 영향

HUG, 고분양가 기준 개정···둔촌주공 등에 영향

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사기준을 바꾸면서 정비사업을 진행 중인 둔촌주공 등에 영향을 미칠 것으로 보인다. HUG는 앞으로 기존 심사기준보다 입지조건 및 가구 수 등을 좀더 세분화한다는 계획이다. 현재 HUG의 고분양가 산정 기준에 따르면 구(區) 내 1년 미만 분양 단지가 있을 경우 직전 사업장의 분양가 수준으로 분양보증을 내준다. 일반분양이 1년을 초과한 경우는 이전 분양 단지 분양가의 105% 수준 내에서 결정한다. 또한

리얼하우스 고분양가사업장 예상분양가 추정 서비스

리얼하우스 고분양가사업장 예상분양가 추정 서비스

부동산 정보제공업체 리얼모빌리티가 서울 등 고분양가 관리지역의 예상 분양가 상한선을 알 수 있는 앱 서비스를 시작한다. 리얼모빌리티가 운영하는 아파트 분양평가 전문 앱(어플리케이션) 리얼하우스는 최근 강화된 주택도시보증공사(HUG)의 기준에 맞춰 고분양가 관리지역의 분양 예정단지의 분양가를 예상 해 주는 서비스를 시작했다고 10일 밝혔다. 고분양가 관리지역은 서울 전역과 경기 과천 광명 하남 성남 분당구, 세종시, 대구 수성구, 부

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

이재광 주택도시보증공사(HUG) 사장이 올해 갭투자에 대한 모니터링을 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 또 주변 시세가 올라 덩달아 분양가가 오르는 현상을 보완하기 위한 분양가 산정 방식 개선 방안도 마련할 계획이다. 이 사장은 19일 세종시에서 국토부관계자들과 간담회를 열고 이 같은 뜻을 전했다. 우선 최근 매매·전세가격 동반 하락으로 깡통전세와 역전세 우려가 높아지고 있는 데 대해서는 “올해는 갭투자 모니터링을 더 꼼꼼히 할 것”이라며

신반포 자이 3.3㎡당 4290만원···고분양가 전략 통할까?

신반포 자이 3.3㎡당 4290만원···고분양가 전략 통할까?

‘신반포 자이’의 분양 성패에 대해 업계 시선이 집중되고 있다. 강남재건축 시장이 위축된 상황에서 올해 첫 재건축 분양단지인데다 유례없는 고분양가로 공급돼 시장의 ‘바로미터’ 단지로 꼽혀서다.‘신반포 자이’의 분양가는 3.3㎡당 4290만원으로 역대 강남재건축 분양아파트 중 최고가를 경신했다. 이는 지난해 기준 강남3구 재건축 아파트 평균 분양가보다 3.3㎡당 800만원 가량 비싼 금액이다.업계에서는 ‘신반포 자이’ 분양 성패를 놓고 의견

‘다산신도시 아이파크’ 고분양가 전략 불구 ‘대성공’

‘다산신도시 아이파크’ 고분양가 전략 불구 ‘대성공’

현대산업개발이 분양한 다산신도시 아이파크가 고분양가 전략에도 수요자들의 높은 관심을 받으며 청약 흥행을 기록했다.‘다산신도시 아이파크’의 분양가는 3.3㎡당 평균 1140만원. 이는 앞서 분양한 ‘다산신도시 자연&롯데캐슬’과 ‘자연&e편한세상’의 분양가(920만원)보다 3.3㎡당 220만원 정도 비싼 금액이다.지난달 분양한 다산신도시 첫 민간분양 아파트 ‘유승한내들 센트럴’의 분양가보다도 3.3㎡당 80만원 가량 비싸다. 남양주 전체 시세(930만

신규 분양시장 호황 맞나···경쟁률-계약률 천양지차

신규 분양시장 호황 맞나···경쟁률-계약률 천양지차

평균 수백대 1의 청약경쟁률 아파트 단지가 등장하는 등 청약시장의 과열현상이 이어지고 있지만 실제 아파트 계약률은 다른 양상을 보이고 있어 주의가 요구된다. 최근 아파트 공급과잉 현상이 서서히 현실화하고 있고, 분양권 전매차익을 노린 가수요자들이 청약을 했다가 포기하는 사례가 늘어나고 있기 때문으로 풀이된다. 또 정부의 분양가상한제 폐지에 따른 고분양가 논란도 실계약률에 적지 않은 영향을 미친 것으로 분석된다. 9일 건설·부동산

‘꿈의숲 코오롱하늘채’ 3.3㎡당 1500만원대?

‘꿈의숲 코오롱하늘채’ 3.3㎡당 1500만원대?

코오롱글로벌이 24일 분양하는 ‘꿈의숲 코오롱하늘채’의 분양가격이 3.3㎡당 1500만원대에 공급될 것으로 알려지면서 소비자들의 불만이 커지고 있다. 업계와 ‘꿈의숲 코오롱하늘채’ 현장 인근 공인중개업소에 따르면 이 단지는 3.3㎡당 1500만원대에 공급될 것으로 예상된다. 현재 정확한 분양가격은 발표되지 않았다.부동산114 자료에 따르면 현재 성북구 지역의 평균 매매가격은 3.3㎡당 1215만원이고 단지가 들어서는 장위동 일대는 3.3㎡ 1189만원이다

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