부동산일반

[봄 이사전쟁①]"매물 씨마르고, 급매만 원해"···성수기인데 중개업소 썰렁

"매물이 씨 말랐습니다. 매매 물량은 회복되고 있는데, 수요자들이 급매만 원하다보니 거래로 이어지진 않고 있습니다." (서울시 마포구 아현동 인근 공인중개업소 관계자) 부동산 성수기로 꼽히는 봄 이사철이 다가왔지만 서울 부동산 시장은 계속 침묵을 이어가는 모양새다. 부동산가격이 반전될 기미가 없는 탓에 수요자들이 급매 위주로 거래를 원하는 반면 시장에선 특례보금자리론 등 정책자금을 업고 지난해 급매물 대부분을 소진한 탓이다. 업계

부동산일반

[르포] 서울 부동산 매수심리 회복했다는데···"여전히 거래절벽"

"거래가 거의 없다. 언론에서 말하는 실거래가를 표준으로 삼기는 어렵다. 대단지나 매매가가 싼 곳만 관심을 보이고 있고 그마저도 자가 마련을 위한 사람들이 아닌 투자자가 대부분이다"(강남구 공인중개업소 관계자) "우린 거래 자체가 없다. 작년에는 매달 꾸준히 거래가 있었는데 올해 들어 사라졌다. 고객들은 싸게 나온 매물에만 관심을 보이고 있고 예전 금액에 나온 매물은 문의조차 없는 상황이다"(강서구 공인중개업소 관계자) "조건이 좋아지긴

부동산일반

부동산 규제 빗장 풀었지만···"DSR·금리인상 여전···거래절벽 해소 역부족"

정부가 주택담보대출 등 부동산 규제 빗장을 풀었다. 15억원 초과 아파트의 대출규제를 해제하기로 했다. 또한 규제지역의 추가 해제에도 시동을 걸었다. 그러나 집값을 자극하거나 낮출 가능성은 낮다는 관측이 지배적이다. 여전히 총부채원리금상환비율(DSR)이 유지되고 있고, 금리는 고공행진하고 있어 수요가 살아나기에는 한계가 있다는 분석이다. 27일 발표된 '제11차 비상경제민생회의 후속조치 계획'에 따르면 정부는 거래위축과 과도한 규제

주택건설협회 “지방 부동산 시장 위축 심각...대책 촉구”

대한주택건설협회가 지방 주택시장 침체의 심각성을 강조하며 위축지역 지정 등 대책을 마련할 것을 촉구했다. 국내 중견·중소 주택건설업체를 회원사로 둔 대한주택건설협회는 4일 서울 영등포구 여의도동에서 기자간담회를 열고 “주택시장이 급격히 냉각되지 않게 정부의 규제 강도 완화와 속도 조절이 시급하다”고 주장했다. 협회는 전국 미분양 주택 수의 약 87%가 지방에 집중돼 있다고 강조하며, 특히 경북 지역 아파트 가격하락은 심각한 수준