서울 아파트값 상승에도 강남3구는 하락세

서울 아파트값 0.05%↑

송파 0.11% 하락

서울 매매가격 변동률. 사진=한국감정원 제공.

서울 아파트 매매값 상승폭이 확대되고 있는 반면 서울 강남3구는 하락세를 유지했다.

14일 한국감정원에 따르면 6월 둘째주(6월 11일 기준) 서울 아파트값이 0.05% 올랐다. 지난 주(0.02%)보다 상승폭이 0.03% 올랐다. 개발호재 및 직주근접 수요 등이 있는 지역을 중심으로 상승세를 이끈 것으로 보인다. 강남3구는 하락세 지속되며 시장 안정세가 이어졌다.

구별로 보면 서대문구(0.22%)는 정비사업구역 및 신축아파트 인근 위주로, 동대문구(0.20%)는 청량리 개발 호재 및 분양시장 호조로, 중구(0.19%)와 성북구(0.17%)는 직주근접 수요가 상승세를 보였다.

다만 서울 강남3구(강남·서초·송파구)는 하락세를 유지하고 있다. 송파구는 0.11% 떨어졌고 강남구와 서초구도 각각 0.10%, 0.03% 하락했다, 양천구도 관망세 확대로 인한 매수문의 감소로 하락세가 지속됐다.

전국 아파트값은 -0.04%로 보유세 개편안 발표(6.21 예정)와 6.13 지방선거로 관망세가 확산되며 전국적으로 부동산 시장 안정세가 이어졌다.

수도권은 서울 강북지역과 개발호재가 있는 경기 일부지역(용인 기흥, 동탄) 상승 영향으로 지난주 하락에서 상승 전환됐다. 지방은 입지·공급량·미분양 및 지역경기 등에 따라 상승(대구·광주·전남), 하락(경상권·충청권·강원·전북·제주) 혼조세를 보이며 전국적으로는 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소됐다.

시도별로는 서울(0.05%), 대구(0.03%), 광주(0.03%) 등은 상승, 세종(0.00%), 인천(0.00%)은 보합, 울산(-0.24%), 경남(-0.22%) 등은 하락했다.

전국 전세 가격은 -0.10%로 전국적으로 신규 아파트가 지속적으로 공급됨에 따라 전세물량도 누적되며 세입자 우위시장이 지속된 가운데 수도권은 지역별로 혼조세를 보이나 전반적으로 하락세가 지속됐다.

지방도 과잉공급 및 지역 기반산업 침체에 따른 고용악화 영향으로 하락하며 전국적으로 지난주와 동일한 하락폭을 유지했다.

서울 아파트 전세가격은 17주째 약세를 이어갔다. 서초구(-0.20%)와 송파구(-0.20%)는 신규 입주(예정) 물량 영향으로 하락폭이 컸다. 동대문구(-0.05%)도 신규 입주단지 영향으로 하락했다. 성동구(-0.15%)와 광진구(-0.04%)도 내림세가 지속됐다.

시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%)는 상승, 울산(-0.31%), 충남(-0.24%), 경북(-0.23%), 세종(-0.21%), 충북(-0.19%), 강원(-0.16%), 경남(-0.13%), 경기(-0.12%) 등은 하락했다.