[아파트 주간 시세]서울 매매시장 10주째 보합···굳어진 관망세

수도권 주간 아파트 변동률. 자료=부동산114 제공.

봄 이사철이 다가오고 있지만 시장 분위기는 조용했다. 국지적으로 수요나 매물현황에 따라 가격 등락이 나타나고는 있지만 매수·매도인 모두 결정을 보류한 상태로 관망하는 분위기다. 이에 따라 서울 전체 매매가격은 10주째 보합(0.00%)에 머물렀다.

4일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주, 서울 재건축 아파트값은 -0.03%를 나타내며 전주(-0.06%)와 비교해 하락폭이 소폭 줄었다. 서울 일반아파트는 실입주 수요가 가격상승을 지탱하며 지난주 상승폭(0.01%)을 유지했다.

신도시와 경기·인천은 금주 매매가격이 0.01% 하락했다. 일부 매도자들은 매물 가격을 내려 거래에 나서려고 하지만 매수자들은 추가 가격 하락을 예상하며 거래시기를 미루는 모습이다.

전세시장은 금주 서울이 0.06% 상승했고, 신도시와 경기·인천은 0.01%, 0.02% 상승했다. 전세가격 오름세가 이어지고는 있지만 주춤해진 전세수요와 새아파트 영향으로 전세가격 상승폭은 더 커지지 않고 안정적인 흐름을 유지했다.

[매매]

서울은 ▼송파구(-0.12%) ▼강동구(-0.01%) ▼금천구(-0.01%)가 하락했다. △성북구(0.08%) △강서구(0.05%) △마포구(0.04%) 등은 금주 매매가격이 상승했다.

신도시는 ▼파주운정(-0.12%) ▼일산(-0.04%) ▼분당(-0.03%)이 하락했고 △산본(0.03%) 판교(0.02%) △평촌(0.01%)은 올랐다.

경기?인천은 ▼안산시(-0.07%) ▼용인시(-0.06%) ▼안성시(-0.03%) ▼고양시(-0.02%) ▼광명시(-0.01%) ▼수원시(-0.01%) 순으로 하락했다. 이에 반해 △광주시(0.09%) △양주시(0.05%) △의왕시(0.05%) 등은 오름세를 나타냈다.

[전세]
서울은 △마포구(0.55%) △은평구(0.33%) △금천구(0.24%) △강서구(0.16%) △동대문구(0.15%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 전세매물 찾기가 쉽지 않다 보니 오른 가격에 거래가 되면서 시세가 상승했다.

한편 ▼양천구(-0.12%) ▼관악구(-0.05%) ▼송파(-0.04%) ▼강동(-0.02%)은 전셋값이 금주 하락했다.

신도시는 △분당(0.02%) △일산(0.02%) △동탄(0.01%) △판교(0.01%)가 오른 반면 ▼산본(-0.03%)이 유일하게 전셋값이 하락했다.

경기·인천은 △양주시(0.10%) △의왕시(0.09%) △광주시(0.08%) △안양시(0.06%) 순으로 오름세를 보였다. 양주시는 매매가격과 함께 전세가격도 동반 상승했다. ▼하남(-0.04%) ▼안산(-0.04%) ▼안성(-0.01%) ▼파주(-0.01%)은 전셋값이 금주 하락했다.


신수정 기자 christy@