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신도림역, 대림역세권 문영비즈트위트 3차 오피스텔, 취득세 감면 혜택 종료 앞두고 투자자들 발길 끊이질 않아

신도림역, 대림역세권 문영비즈트위트 3차 오피스텔, 취득세 감면 혜택 종료 앞두고 투자자들 발길 끊이질 않아

등록 2015.12.11 14:00

뉴스팀

  기자

주변에 직장인 임대수요 많아 공실 걱정 끝···주변 시세보다 저렴한 것도 메리트

신도림역, 대림역세권 문영비즈트위트 3차 오피스텔, 취득세 감면 혜택 종료 앞두고 투자자들 발길 끊이질 않아 기사의 사진


오피스텔 투자를 생각 중이라면 빠른 결정을 해야 할 시점이다. 오피스텔 주택임대사업자에게 주어졌던 신규분양에 대한 취득세 감면 혜택이 2015년 종료되기 때문이다. 전용면적 60㎡ 이하는 취득세를 면제하고 60~85㎡ 이하는 감면해 주던 종전의 혜택이 올해 종료되고 2016년부터는 4.6%의 세율이 적용된다.

은행이자 보다 수익이 좋고 매달 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 수익형부동산이 은퇴 후 고정수입이 필요한 베이비붐 세대들에게 인기다. 1~2인가구가 증가하는 추세에 따라 오피스텔이나 원룸의 임대수요가 꾸준히 이어져 수익률이 높기 때문이다. 특히 교통여건이 좋은 역세권에 위치하면서 주변에 임대수요가 풍부한 오피스텔을 선택해야 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.

부동산 전문가들은 “유동인구가 많고 생활편의시설 등 주요인프라가 잘 갖추어진 역세권 오피스텔은 주거용 외에도 업무용으로 쓸 수도 있어 환금성이 뛰어나다”며 “기존에 검증된 곳에서 시리즈로 분양하는 물량을 유심히 살펴볼 필요가 있다”고 설명했다.

이런 가운데 신도림역 문영비즈트위트 3차 오피스텔은 지하3층~지상16층 규모로 오피스텔 126실과 도시생활주택84세대 총 210세대를 분양한다. 주차대수는74대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 특히 신도림역 문영비즈트위트 3차 오피스텔은 전 세대 모두 임대 계약이 완료 되어 월 55만원의 수익을 곧바로 얻을 수 있는 큰 장점이 있다.

입지는 대림역(2,7호선 환승역)이 도보450m, 신도림역(1,2호선 환승역)과 구로역(인천 수원 환승역)이 1km 내에 위치해 있는 트리플 역세권을 자랑한다. 서부간선도로 및 올림픽대로를 통해 강남 출퇴근이 용이하며, 신정교를 이용해 목동으로 진입하는 것도 수월하다.

신도림역 문영비즈트위트 3차 오피스텔은 구로·가산디지털단지, 구로공구상가, 디큐브시티 등 임대수요층이 풍부하다. 디큐브시티, 쉐라톤호텔, 이마트, 테크노마트, AK프라자, 홈플러스 등 모든 생활 인프라가 갖춰졌고 영등포 신세계, 롯데 백화점 등 고급백화점도 근접하다.

주변에 아파트 단지 및 오피스텔, 오피스 등이 밀집하고 구로구청, 구로고대병원, 등기소, 도서관, 초중고등학교, 거리공원 등 관공소 및 교육, 주거환경이 좋다. 목동 이대병원, 고대 구로병원 등 대형의료 시설도 인접해 있어 편의성이 뛰어나다.

신도림역 문영비즈트위트 3차 오피스텔은 입주민이 편하게 생활을 할 수 있도록 고급 마감재를 사용하는 것은 물론 시스템 에어컨, 빌트인 시스템, TV, 비데, 냉장고, 드럼세탁기, 전자렌지, 전기밥솥 등을 제공하고 있다.

특히 약 3600만원 이하로 투자 가능해 1억 이하 투자 시 2실 이상 분양 가능한 것이 장점이다. 특히 2채 이상 취득시 재산세가 50% 감면이 된다(2015년혜택종료). 3,000만원을 투자할 경우 확정수익이 년12%에 이른다는 것이 업체 측 설명이다.

분양 관계자는 “수익형부동산 수익율이 8%~11% 달하고 공실 걱정이 없어 인기”라며 “현재 호수지정 선착순 신청 접수를 받고 있는 상황에서 투자자들이 몰려 조기완판이 기대된다”고 설명했다

한편 신도림역 문영비즈트위트 3차 오피스텔 모델하우스는 예약제로 운영된다. 분양에 관한 자세한 사항은 홍보관 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

문의: 1666-3328


뉴스팀 pressdot@

뉴스웨이 뉴스팀 기자

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