서울 아파트 전셋값 상승률 10년 중 최고

연간 서울 아파트 전셋값 변동률. 자료=부동산114 제공.

본격적인 이사철에 접어들면서 서울 아파트 전셋값 고공행진이 이어지고 있다. 재건축 이주 수요로 촉발된 전세난이 저금리 기조로 전세 아파트의 월세전환이 가속화되자 전셋값 상승이 계속되고 있다.

16일 부동산114에 따르면 10월 3주 서울 아파트 전셋값은 0.31% 상승했다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값(2014년 12월26일 대비 2015년 10월 16일 기준)은 13.33% 상승해 이미 2014년 전셋값 변동률6.68%의 두 배 수준에 달했다.

이는 최근 10년간 연간 전셋값 변동률 최고치로서 2015년 말까지 아직 11주가 더 남았다는 점에서 전셋값 상승폭은 더 커질 것으로 보인다.

[매매]
서울은 실수요가 많은 강북권역과 서남권역 아파트가 매매가격 상승을 이끌었다. △성북구(0.36%) △강서구(0.33%) △관악구(0.26%) △노원구(0.20%) △양천구(0.18%) △금천구(0.15%) 순으로 매매가격이 올랐다.

신도시는 △일산(0.10%) △산본(0.07%) △판교(0.05%) △평촌(0.05%) △파주운정(0.05%) △동탄(0.02%) △분당(0.01%) 순으로 상승했다.

경기·인천은 △과천시(0.19%) △안산시(0.15%) △광명시(0.12%) △의정부시(0.10%) △시흥시(0.08%) △고양시(0.07%) △안양시(0.06%) △인천시(0.05%) 순으로 상승했다.

[전세]
서울은 △성북구(0.84%) △관악구(0.63%) △동대문구(0.60%) △양천구(0.59%) △서대문구(0.56%) △도봉구(0.52%) 순으로 전셋값이 상승했다.

신도시는 △광교(0.24%) △일산(0.21%) △평촌(0.20%) △산본(0.17%) △중동(0.11%) 순으로 전셋값이 상승했다.

경기·인천은 △의정부시(0.37%) △고양시(0.25%) △광명시(0.23%) △용인시(0.22%) △남양주시(0.18%) △이천시(0.16%) △인천시(0.14%) △구리시(0.14%) △부천시(0.13%) 등이 상승했고 ▽과천시(0.19%)이 하락했다.

서성권 부동산 114 선임연구원은 “저금리 기조로 전세의 월세전환이 계속 될 것으로 보여 전세 아파트 부족에 따른 전셋값 상승은 더 커질 것으로 예상된다”고 말했다.
신수정 기자 christy@