수도권 아파트 전셋값 3.3㎡당 1000만원 넘는 지역 속출

전셋값 3.3㎡당 1000만원 넘는 지역 수. 자료=부동산114 제공.

올해 들어 수도권에서 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1000만원 넘는 지역들이 크게 늘었다. 경기 광명시를 비롯해 서울 영등포구 등이 3.3㎡당 1000만월 돌파했다. 연초 900만원을 넘어선 동대문구는 현재 989만원으로 1000만원 돌파를 목전에 두고 있다.

아파트 전셋값은 지난 2006년 서울 강남구가 처음으로 3.3㎡당 1,000만원을 돌파했다. 2008년 글로벌 금융위기를 거치면서 수도권 아파트 전셋값 상승이 다소 주춤했으나 이후 상승세가 이어지면서 아파트 전셋값이 1,000만원(3.3㎡)을 넘는 지역도 꾸준히 늘었다.

2006년 서울 강남구가 유일했으나 2009년 서울 서초구와 경기 과천시가 1000만원을 넘어섰다. 2013년에는 서울 중구, 성동구 등 강북권 지역이 포함되면서 10곳으로 늘었고 2014년에는 과천시에 이어 성남시가 경기도에서 두 번째로 1000만원을 넘어서면서 전국 자치구 중 수도권 자치구 14 곳이 3.3㎡당 1000만원을 돌파했다.

올 들어 수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 상승세가 이어지면서 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1000만원 돌파하는 지역도 속출하고 있다.

서울 영등포구를 비롯해 성북구, 강서구 등이 1000만원 시대를 열었고 경기에서는 광명시가 과천시와 성남시에 이어 세 번째로 3.3㎡당 1000만원 고지를 넘어섰다.

영등포구는 봄 이사철인 지난 3월 1000만원을 넘어섰고 성북구와 강서구, 광명시 등은 8~9월에 1000만원을 돌파했다. 이로써 이달 현재까지 수도권 자치구 18곳의 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1000만원을 넘어섰다.

본격적인 가을 이사철이 도래하면서 전셋값 상승이 더 확대 것으로 보이며 강남발(發) 재건축 이주 영향으로 전세난은 더욱 심화될 것으로 예상된다.

임병철 부동산114 리서치센터 책임연구원은 “전월세시장 안정을 위해 단기적으로 주택 공급을 크게 늘릴 수 없다면 최소한의 전월세 가격 안정을 위한 단기적인 방안을 서두를 필요가 있다”며 “전월세 전환율 하향조정 및 주택임대차분쟁조정위원회 설치 등을 여야 합의를 거쳐 조속히 처리해야 한다”고 말했다.

현재 정부는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율을 현행 6%에서 5% 수준으로 낮추고 또 과도한 임대료 인상을 막기 위해 시, 도에 임대차 분쟁을 다루는 주택임대차분쟁조정위원회 설치하는 안을 논의 하고 있다.

신수정 기자 christy@