가을철 교통요지 빅4··· 수익형 부동산 각광

가을 성수기를 맞이하여 수익형 부동산이 활기를 띠고 있다. 큰폭의 금리 인상만 없다면 지금의 분위기를 이어갈 것으로 예상된다.

최근 수익형 부동산 시장은 아파트 인기지역을 중심으로 교통여건이 좋거나 개선되는 지역이 강세를 보이고 있다.

대표적인 지역으로 강서 마곡지구, 하남 미사지구, 화성 동탄2신도시, 평택시 등이 있으며 대기업 등의 투자가 활발해 자족기능도 갖추고 있다.

다음은 올 가을철 기대되는 ‘수익형 부동산’ 현황이다.

동익건설은 서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 상업시설인 동익 드 미라벨 1층 회사보유분을 선착순 분양한다. 지하 1층~지상 8층으로 80%의 전용률과 사거리 코너입지로 가시성과 접근성이 용이하다.

서울의 마지막 노른자위 택지지구인 마곡지구 C2-4블럭에 보타닉 파크타워 소형 오피스를 분양중이다. 지하 6층~지상 13층 규모로 지하 1층~지상 4층 12층 근린생활시설, 업무시설은 지상 5층~지상 12층으로 142실로 구성됐다.

경기 하남미사지구 중심사업지 1-2BL에 ‘우성 미사타워’ 상가가 이달 분양을 앞두고 있다. 지하 4층~지상 14층 규모로 오는 2018년에는 5호선인 미사역이 개통예정이다.-동탄2신도시-

동탄2 GTX프리미엄빌은 지하 4층~지상 12층 총 173실 규모의 오피스텔과 단지내 상가로 구성된다. KTX·GTX 동탄역광역환승센터와 대중교통의 연계 및 환승체계구축으로 수도권 남부의교통 허브 요충지 역할을 할 것으로 전망된다.


신수정 기자 christy@