착한가격 ‘부천3차 아이파크’ 분양 START

‘부천3차 아이파크’ 조감도. 사진=아이앤콘스 제공

현대산업개발 계열 아이앤콘스는 부천 약대동 ‘부천3차 아이파크’ 모델하우스를 3일 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입했다고 밝혔다.

‘부천3차 아이파크’는 부천시 원미구 약대동 61번지 일대에 만들어지는 지하 2층~지상 25층 2개 동 전용 59·70㎡ 총 184가구 규모로 구성됐다.

이 단지의 가장 큰 특징은 분양가다. 3.3㎡당 평균 1340만원대로, 3억원선이면 꿈에 그리던 내집마련을 실현할 수 있다.

‘부천3차 아이파크’의 분양가는 인근 시세나 실거래가보다도 저렴한 수준이다. 부동산114 시세조사 자료를 보면 현재 바로 붙어 있는 부천 두산위브 트레지움 2단지 전용 59㎡의 3.3㎡당 평균 시세는 1451만원으로 약 100만원 이상 높다.

기존 분양단지와 비교해도 더 저렴하다. 지난 2011년 10월 분양했던 부천 1·2차 아이파크의 3.3㎡당 평균 분양가는 1330만~1580만원선이었다. 4년전 분양가와 거의 차이가 없거나 오히려 저렴한 셈이다.

더욱이 계약금은 1000만원 정액제를 실시하고 중도금 이자후불제가 적용해 주택 수요자들의 초기 부담을 낮췄다.

가격은 저렴하지만 입지 및 상품 가치는 높다. 필로티 설계를 통해 단지 전체의 개방감 및 바람길을 확보하고 1층 가구가 없어 저층의 사생활 침해를 방지했다. 이밖에 스크린 골프, 피트니스센터 등의 주민공동시설도 설치된다.

입지적인 면에서도 강점이 많다. 7호선 부천시청역 역세권으로 강남까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있고, 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등 간선도로 이용도 편리해 우수한 교통환경을 갖췄다.

롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 부천시청 등 각종 상업시설, 문화시설, 공공기관이 인근에 있어 이용이 편리하다.

단지 남측으로는 약대근린공원이 있어 전용 85㎡ 미만(옛20평형대)의 소형 아파트인데도 수려한 조망권을 갖췄다. 더불어 인근 공공공지에도 공원이 건립될 예정으로 완공 시 3면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 이루게 된다.

초·중·고교가 모두 도보권에 있는 우수한 교육환경도 이 아파트의 자랑이다. 단지 반경 500m이내에 중원초·중·고교, 부천초등학교, 약대초등학교, 중흥고등학교 등 교육시설만 6곳이 있다.

모델하우스는 부천시청 옆(부천 원미구 중동 1155번지 일대)에 있다. 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 15일 발표하며 계약은 21~23일 진행한다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

서승범 기자 seo6100@