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수익형 부동산 희소성 3총사 뜬다

수익형 부동산 희소성 3총사 뜬다

등록 2015.05.27 17:52

신수정

  기자

최근 저금리로 수익형 부동산이 인기다. 하지만 공급과잉 논란에서는 자유롭지 못하다. 하지만 희소성을 내세운 틈새 수익형 부동산이 선을 보이고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.

일단 틈새 수익형 부동산은 타 상품과 비교해 수익률이 좋은 편이다. 틈새 수익형 부동산의 공통점은 고객이나 임차인 위주의 맞춤형으로 구성되기 때문이다.

최근 틈새 수익형 부동산으로 떠오르고 있는 대표적인 상품으로 호텔형 오피스텔, 수변 상가, 주차전용 상가 등이 있다. 반면 한때 수익형 부동산의 대표 주자로 인기를 끌었지만 최근 공급이 급속도로 증가하고 있는 분양형 호텔, 지식산업센터, 도시형 생활주택 등은 침체에 길을 걷고 있다.

장경철 부동산센터 이사는 “초저금리 기조가 지속되면서 투자자는 물론 일반인까지 수익형 부동산에 관심을 보이고 있으나 몇몇 상품에 공급과잉 문제가 불거져 틈새상품에 더 큰 관심이 쏠린다”며 “이같은 현상은 앞으로도 이어질 전망이어서 공급과잉 문제에서 자유롭고 경쟁력을 확보한 틈새 수익형 상품이 대세로 자리잡을 것”이라고 내다봤다.

다음은 수도권 주요 틈새 수익형 부동산 공급현황이다.

포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업’ 오피스텔 426실이 내달 분양에 들어간다. 용인 처인구 역삼구역 M1-1-2블록에 있으며 지하 4층~지상 17층 규모다.

마포 신공덕동에 스튜어디스, KTX 승무원 전용 호피스텔인 ‘공덕역 블루마리 오피스텔’도 분양중이다. 지하 3층~지상 18층 전용 19.88~39.76㎡ 총 259실이다.

힘찬종합건설이 시공과 시행을 하고 코람코자산신탁이 자산관리를 하는 힘찬프라자는 위례신도시 우남역8블록에 상가, 주차타워로 이루어져 있으며 지하 1층~ 지상 6층 규모로 구성됐다.

1~3층, 6층에는 상가가 있고 4~5층은 주차장이 들어선다. 상가는 주차장확보가 상가 활성화를 좌우하는데 힘찬프라자는 주차장비율이 높게 구성된다. 힘찬프라자는 위례신도시 중앙역과 우남역 중심을 가로지르는 트램라인에 있고, 8호선 우남역 더블역세권으로 인해 유동인구 또한 많을 것으로 예상된다.

신수정 기자 christy@

뉴스웨이 신수정 기자

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