[아파트 주간시세]봄 이사철 마무리, 매매-전셋값 상승폭 축소

치솟던 전셋값 줄어든 이사수요에 상승폭 ‘둔화’

수도권 매매-전세 주간 가격 변동률 추이. 자료=부동산114 제공.

서울 아파트값 상승세가 한 풀 꺽였다. 봄 이사철이 마무리되면서 수요가 더 늘지 않는 것이 가격상승을 제한하는 요인으로 작용했다.

부동산114에 따르면 4월 넷째 주, 서울 아파트 매매가격은 주간 0.07%의 변동률을 나타낸 가운데 전주(0.10%)대비 0.03%p 상승폭이 줄었다.

지난주(0.22%) 매물회수와 거래로 가격상승폭이 컸던 재건축은 금주(0.05%) 다시 거래 및 매수문의가 크게 줄며 가격 움직임이 둔화됐다.

일반아파트(0.08%)는 실수요자의 매매전환 수요로 중소형면적을 중심으로 아파트 값이 오름세를 유지하고 있지만 가격상승에 대한 부담으로 일단 지켜보자는 관망심리도 짙어 가격상승폭이 커지지 않았다. 이밖에 신도시와 경기·인천은 각각 0.06%, 0.05% 매매가격이 상승했다.

전세시장은 전세입자의 매수전환과 줄어든 봄 이사수요로 다소 안정적인 모습을 보였다. 서울은 금주 전셋값이 0.17% 올라 한 주전 0.24%보다 0.07%p나 상승폭이 줄었다. △신도시(0.03%) △경기·인천(0.09%)도 소폭 상승하는데 그쳤다.

[매매]
서울은 △광진구(0.33%) △강서구(0.24%) △동대문구(0.20%) △관악구(0.18%) △양천구(0.16%) △강동구(0.13%) △구로구(0.12%) △동작구(0.12%) 등지를 중심으로 매매가격이 상승했다.

신도시는 △김포한강(0.38%) △광교(0.10%) △평촌(0.09%) △판교(0.09%) △산본(0.05%) △분당(0.03%) △중동(0.02%) 순으로 상승했다.

경기·인천은 △안산시(0.11%) △하남시(0.10%) △고양시(0.09%) △수원시(0.09%) △광명시(0.08%) △남양주시(0.08%) △시흥시(0.08%) 순으로 상승했다.

[전세]
서울은 △광진구(0.50%) △구로구(0.47%) △동대문구(0.37%) △강동구(0.37%) △강북구(0.37%) △강서구(0.30%) 종로구(0.26%) △관악구(0.25%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다.

신도시는 △김포한강(0.22%) △평촌(0.10%) △중동(0.09%) △파주운정(0.05%) △분당(0.04%) △일산(0.03%) △판교(0.02%) 순으로 상승했다. 한편 ▼동탄(-0.24%)은 동탄2신도시 입주물량으로 수요가 분산되면서 전세물건에 여유가 있다.

경기·인천은 △과천시(0.25%) △김포시(0.18%) △의왕시(0.18%) △고양시(0.17%) △광주시(0.13%) △성남시(0.012%) △의정부시(0.12%) △구리시(0.10%) △용인시(0.10%) 순으로 상승했다.

신수정 기자 christy@