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위례 열기 동탄으로···신도시는 지금 “HOT 뜨거”

위례 열기 동탄으로···신도시는 지금 “HOT 뜨거”

등록 2014.10.20 08:57

서승범

  기자

9·1대책 영향···분양 단지마다 ‘승승장구’

‘동탄2신도시 반도유보라 4차’ 본보기집 방문객들이 상담을 받고 있다. 사진=반도건설 제공‘동탄2신도시 반도유보라 4차’ 본보기집 방문객들이 상담을 받고 있다. 사진=반도건설 제공


수도권 가을 분양 대전이 정점을 찍고 있는 요즘, 동탄을 비롯해 위례·미사강변 등 신도시 및 택지지구에서 지역 청약에서 ‘대박’ 행진이 이어지고 있어 업계 이목이 쏠렸다.

20일 금융결제원에 따르면 반도건설의 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’은 지난 15일 1·2순위 청약 접수를 진행한 결과 최고 98.5대 1, 평균 11.5대 1의 경쟁률로 전 타입 마감을 기록했다. 이는 순위 내 마감을 기록한 단지들의 평균 청약경쟁률이 4대 1을 넘기지 못하던 올해 동탄2신도시의 판도를 크게 웃도는 결과다.

앞서 이달 초 위례신도시 A2-3블록에서 분양을 시작한 ‘위례 자이’(평균 139대 1) 역시 위례신도시 내에서도 역대 최고의 경쟁률로 1순위에서 마감을 기록했다.

또 지난달 말에는 LH가 미사강변도시 A8블록에서 평균 11.04대 1의 경쟁률로 역시 1순위 마감을 기록한 바 있다. 두 곳 모두 위례신도시(평균 7.5대 1)와 하남시(평균 4.1대 1)의 청약 경쟁률을 크게 웃돈 수치다

업계 관계자들은 이같이 신도시에서 분양한 단지가 청약에서 크게 성공할 수 있던 요인은 9·1부동산 대책의 영향이 컸다고 입을 모았다. 이번 대책에 의해 택지개발촉진법이 폐지되면서 동탄2·위례신도시 등 신도시 및 택지지구 주가가 크게 상승했다는 것이다.

한 부동산 전문가는 “대책 발표 이후 신도시 가치가 많이 올라갔다. 앞으로 적어도 3년간은 택지지구에 신규물량이 나오지 않을 것으로 보인다”며 “다만 신도시도 신도시 나름으로 실수요자들이라면 직주근접성이 뛰어난지, 가격을 수용할 수 있는지 등을 잘 파악해야 한다”고 말했다.

다음은 신도시 분양물량 소개다.

반도건설은 동탄2신도시 시범단지 C15블록에서 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’을 분양 중이다. 이 단지는 앞선 청약에서 높은 청약률을 기록했으며, 23일 당첨자 발표 28~30일 정당 계약을 앞뒀다. 단지는 전용 84~96㎡ 총 740가구 규모로 구성됐다.

한라는 경기 시흥시에 조성되는 시흥 배곧신도시 특별계획구역에 6700여 가구의 대규모 단지인 ‘시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스’를 선보인다. 이달 중 1차 전용 기준 71~138㎡ 총 2701가구가 공급된다.

경기도시공사는 오는 11월 위례신도시 A2-2BL에 짓는 공공분양 아파트인 위례 ‘자연&자이e편한세상’을 분양할 예정이다. GS건설, 대림산업이 공동 책임시공을 맡은 공공분양 아파트로 전용 51~85㎡ 총 1413가구 규모로 구성됐다.

하남미사강변도시에서는 GS건설이 A21블록에 이달 말 ‘미사강변센트럴자이’를 공급할 예정이다. 이 단지는 전용 91~132㎡ 총 1222가구 규모로 구성됐다.

동일은 24일 경기 고양시 삼송택지개발지구 7블록에 중소형 대단지 아파트 ‘고양 삼송 동일스위트 1차’의 본보기집을 개관하고 분양에 나선다. 이 단지는 전용 66~84㎡ 총 968가구 규모로 구성됐다.

현대엔지니어링은 이달 중 용인 서천지구 5블록에 ‘힐스테이트 서천(매미산)’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 18층 12개 동 전용 84·97㎡ 총 754가구 규모로 구성됐다.

호반건설은 이달 중 경기 오산 세교신도시(D-1블록)에서 ‘세교신도시 호반베르디움’을 분양한다. 이 아파트는 지하 1층~지상 25층 10개 동 전용 84·99㎡ 총 855가구 규모로 구성됐다.

대우건설은 내달 경기 김포 한강신도시 택지개발지구 Aa-03블록에 ‘한강신도시 3차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 29층 전용 59㎡ 총 1510가구 규모로 구성됐다.

KCC건설은 경기 남양주시 호평동 503-4번지 일원에 ‘평내호평역 KCC 스위첸’을 내달 중 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 2층 지상 15~20층 전용 59~84㎡ 총 333가구 규모로 구성됐다.

서승범 기자 seo6100@
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