지난해 주택 인허가 44만가구···전년比 25%↓

집값약세 수도권·공급과잉 광역시 중심 축소

지난해 주택 인허가 물량이 전년보다 25% 줄어든 것으로 조사됐다.

국토교통부는 지난해 주택건설 인허가 실적이 총 44만가구로 전년(58만7000)보다 25% 줄었다고 21일 밝혔다.

이는 최근 10년간 평균 인허가 실적(48만1000가구)과 비교하더라도 4만 가구 이상 줄어든 수치다.

지역별로 수도권이 전년(26만9000가구)보다 28.5% 감소한 19만3000가구, 지방은 2012년(31만8000가구)보다 22.1% 줄어든 24만8000가구가 각각 인허가 됐다.

서울은 7만8000가구로 전년보다 9.9% 줄었고 인천은 1만8907가구로 41.2% 감소했다.

주체별로는 공공이 27.4% 감소한 8만 가구를 공급했고 민간은 24.5% 감소한 36만 가구를 내놨다. 민간의 도시형 생활주택은 6만9000가구로 44.2% 감소했다.

유형별로는 아파트가 27만9000가구로 25.9% 줄었고 아파트 외 주택은 16만1000가구로 23.4% 감소했다.

규모별로는 전용 60㎡ 이하 17만3000가구, 60∼85㎡ 이하 18만7000가구, 85㎡ 초과 8만1000가구로 중소형 주택이 전체 82%를 차지했다.

지난해 착공 실적은 42만9000가구로 전년(48만1000가구)보다 10.8% 감소했다.

지난해 분양물량은 전년(29만8000가구)와 비슷한 29만9000가구가 분양됐다. 준공물량은 전국 39만6000가구로 전년보다 8.3% 늘었다.

한편 지난해 건설임대, 매입·전세임대 등 공공임대주택은 애초 정부 목표치(7만7000가구)보다 많은 8만가구가 준공(입주)했다.

건설임대주택 착공과 인허가 물량은 각각 7만6000가구, 6만9000가구로 애초 목표(착공 6만7000가구, 인허가 5만6000가구)를 초과 달성했다.

국토부 관계자는 “건설사들이 집값 약세를 보이는 수도권과 공급과잉 현상이 나타난 일부 광역시(대구 제외)를 중심으로 공급물량을 축소한 게 인허가 물량 원인”이라고 분석했다.

김지성 기자 kjs@