1분기 상업용부동산 투자수익률 1%대

전국 상업용부동산 투자수익률이 1%대로 전 분기 수준을 유지한 것으로 나타났다.

국토교통부는 전국 상업용부동산(오피스빌딩 824동, 매장용빌딩 2331동)에 대한 1분기 투자수익률이 오피스빌딩이 1.67%, 매장용빌딩 1.61%로 조사됐다고 24일 밝혔다.

수익률이 낮은 원인은 가계부채 비중 증가, 주택시장 침체 등 실물지표 부진과 위축된 소비심리 영향으로 풀이된다.

오피스빌딩은 부산(1.95%), 서울(1.83%) 순으로 대부분 시·도에서 1% 이상의 수익률을 보였지만 충북(0.88%), 광주(0.90%)는 상대적으로 낮은 수익률을 보였다.

매장용빌딩은 모든 시·도에서 1%대 이상 수익률을 보였다. 충남(2.10%)이 가장 높고 광주(1.12%)가 가장 낮은 것으로 나타났다.

1분기 공실률은 오피스빌딩이 서울 6%대, 지방 10%대로 8.5%를 나타냈다. 매장용빌딩은 서울 5%대, 경남·경기·부산·제주를 제외한 지방 10%대로 8.9%를 기록했다.

1분기 임대료는 오피스빌딩이 1만4900원/㎡로 서울이 2만400원으로 가장 높았으며 충북과 전북이 4100원으로 가장 낮았다. 매장용빌딩은 3만1100원/㎡로 서울이 5만8900원으로 가장 높았으며 전남이 1만2100원으로 가장 낮았다.

김지성 기자 kjs@