부동산 9월 전남 광양에 새 아파트 큰 장 선다

9월 전남 광양에 새 아파트 큰 장 선다

등록 2021.08.29 15:37

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사진=뉴스웨이DB

전국 집값이 고공행진을 이어가면서 새 아파트 분양시장도 열기가 뜨거워지고 있다. 전남의 핵심 성장거점지역인 ‘여순광’(여수-순천-광양) 지역도 예외는 아니다. 집값 상승세가 꾸준한 가운데 신규 분양 아파트마다 1순위에 청약이 마감되고, 최고 경쟁률 기록도 잇따라 바뀌고 있다.

전남 동남권에 위치한 여순광 지역의 인구는 모두 72만여 명에 달한다. 전남 전체 인구의 40%에 해당하는 규모다. 이들 3개 도시는 자동차로 30분대면 오고 갈 수 있다.

광양만권경제자유구역은 여수시와 광양시, 순천시, 경남 하동군에 걸쳐 있는 경제자유구역이다. 전체 사업지구 면적은 85.12㎢에 달하며, 광양지구·율촌지구·신덕지구 등 6개 지구로 나뉘어 개발돼 왔다.

광양시는 여수, 순천과 함께 전남 지역을 대표하는 도시이다. 특히 전체 아파트(4만2000여 세대) 가운데 80%에 가까운 3만3000세대가 입주한 지 10년이 넘은 상태다.(출처: 부동산114 REPS) 새 아파트로 갈아타려는 교체 수요가 많다는 의미이다.

또 최근 10년간 분양된 물량이 1만4000세대 정도인데, 전남의 시 단위 지역 중에서 가장 적은 규모다. 같은 기간 순천에서 분양된 아파트 물량(2만6000여 세대)의 절반 수준에 불과하다. 그만큼 새 아파트에 대한 대기 수요층이 두텁게 자리잡았을 가능성도 크다.

실제로 2020년 6월 분양한 ‘광양센트럴자이’에 1만 9741명이 몰려 지역 내 청약 1순위 최고 경쟁률 기록을 세우며 접수를 끝냈다. 74㎡A형 아파트는 2억9000만 원에 분양됐으나 8월 말 현재 프리미엄이 4500만 원이 붙었다. 84㎡C 아파트도 분양가(3억2000만 원)보다 1억 원 넘게 프리미엄이 붙어 호가가 형성돼 있다.

2019년 4월 분양한 ‘광양푸르지오더퍼스트’의 경우 청약신청자만 6000명을 넘었고, 지난해 8월에 선보인 광양동문굿모닝힐맘시티와 같은 해 4월에 공급된 ‘광양푸르지오더센트럴’에도 각각 1000명 이상이 몰렸다.

이들 아파트 이전까지 광양 일대에서 분양된 아파트에 청약접수가 1000건을 넘은 단지는 없었다. 최근 들어 광양의 신규 분양 아파트에 그만큼 많은 관심이 집중되고 있음을 보여준다.

이처럼 분양 열기가 달아오르자 광양시는 지난 해 12월에 여수, 순천과 함께 조정대상지역으로 지정됐다. LTV, DTI 제한, 전매제한, 1순위 청약자격 등에서 규제를 받는다는 의미이다.

이런 분위기를 반영하듯 광양에서 한라 포스코 등 대형 건설업체들의 새 아파트 분양이 잇따르고 있다.

광양 황금택지지구 지역주택조합은 광양시 광영동 황금택지지구26-1블럭 일원에서 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’를 분양한다. 다음달 3일 견본주택을 개장한다.

광양권만자유경제구역에 위치한 산업단지의 배후주거지로 조성되고 있는 황금택지지구에서 처음으로 선보이는 지역조합아파트다. 1군 건설회사인 (주)한라가 시공을 맡는다.

‘광양 한라비발디 센트럴마크’는 지하 2층~지상 29층, 6개 동에 74~84㎡(전용면적 기준) 아파트 총 772세대로 조성된다. 조합원 몫을 제외한 238세대가 일반 분양물량이다. 면적별 세대수는 74㎡ 71세대, 84㎡ A 130세대, 84㎡ B 37세대 등이다.

‘광양 한라비발디 센트럴마크’는 전 세대가 소비자 선호도가 높은 74~84㎡ 크기의 중형인데다, 남향 위주의 4베이 맞통풍 구조로 설계돼 있다.

중흥건설은 20일 광양시 마동1360번지에서 '광양 와우지구 중흥S-클래스' 를 분양한다. 아파트 입주는 2024년 10월로 예정돼 있다.

8월30일 특별공급을 시작으로 ▲31일 해당지역 1순위 ▲9월1일 기타지역 1순위 ▲2일 2순위 순서대로 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 9월8일이며, 계약은 9월 24~28일에 진행된다.

이 아파트는 와우지구 도시개발사업 A-3블록에 위치하는데, 지하 2층~지상 29층 15개 동에 전체 세대(902)가 84㎡로만 조성된다.

편리한 교통입지를 갖춰 인근 산업단지로 출퇴근이 편하고 도보 이용거리에 초등학교와 중학교가 있다. 와우생태호수공원 등도 인접해 주거환경도 쾌적하다.

포스코건설은 지난 20일부터 황금지구 1-1블럭에서 '더샵 광양베이센트'의 견본주택을 개관하고 본격적인 청약접수에 나섰다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 최고 33층, 5개동 총 727세대 규모로 조성된다. 면적별 세대수는 ▲84㎡ 434세대 ▲114㎡ 115세대 ▲117㎡ 170세대 ▲139~145㎡ 8세대 등이다.

청약 일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 ▲31일 해당지역 1순위 ▲9월1일 기타지역 1순위 ▲2일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 9월9일, 계약은 24~30일로 각각 예정됐다.

더샵 광양베이센트도 광양 한라비발디 센트럴마크처럼 제철로와 황금터널을 이용해 광양제철소 등 광양권만자유경제구역 주요 지역으로 출퇴근이 가능하다.