[분양 now]‘파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차’ “분양가 3년전과 별차이없어”

평당 1200만원대로 누리는 서울 중심 20분 생활권

각종 도로망 기반 GTX-A 호재···운정역 단지에서 20분 거리

교육 프리미엄 단지 바로 인근에 초·중·고 신설 예정

1262가구 대단지 프리미엄···특화설계 도입한 디지털 단지

파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 견본주택. 사진= 주현철

“파주 운정신도시에 명문고로 불리는 운정고등학교가 위치해 일산에서부터 교육을 위해 수요자들이 많이 찾고 있는 데다가 도시내 모든 교육기관이 위치한 학세권 단지가 형성되면서 인기가 뜨겁다”며 “합리적인 분양가로 수도권내 내 집을 마련하기 좋은 기회” (‘파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차’ 분양 관계자)

평당 1200만원대로 약 30~40분 서울 중심권 생활을 누릴 수 있는 아파트 단지가 분양해 수요자들의 관심을 모으고 있다. 그 주인공은 중흥건설그룹 중흥토건이 분양 중인 ‘파주 운정신도시 중흥 S-클래스 2차’.

중흥토건은 지난 25일 파주 운정에서 ‘파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섰다.

‘파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차’는 경기 파주시 운정3택지개발지구에 자리하며, A9블록(에듀파크)과 A11블록(에듀하이)으로 구성된다.

세부면적은 A9블록(지하 2층~지상 18층 9개 동) △전용 59㎡ 178가구 △전용 84㎡A 236가구 △전용 84㎡B 36가구 등 총 450가구 규모다. A11블록(지하 2층~지상 20층 10개 동)은 △전용 59㎡ 200가구 △전용 84㎡A 303가구 △전용 84㎡B 79가구 △전용 113㎡ 168가구 등 총 750가구로 구성됐다.

오픈 당일 방문한 ‘중흥S-클래스 2차’ 모델하우스는 코로나19 탓에 내방객들이 많지는 않았지만, 사전예약자들이 일찌감치 방문해 유니트 구경과 상담을 받고 있었다.

모델하우스에는 전용 59㎡, 84㎡. 113㎡ 세 가지 유니트가 마련됐고 중흥토건의 스마트시스템 등을 체험해볼 수 있는 공간이 마련됐다.

파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 견본주택. 사진= 주현철

분양관계자와 방문객들은 단지의 강점과 장점을 공통적으로 ‘분양가’로 꼽았다. 이 단지의 3.3㎡당 평균분양가는 A9블록 1260만원, A11블록 1236만원이다.

이는 3년 전에 분양한 ‘파주 운정신도시 중흥S 클래스 1차’의 분양가와 3.3㎡당 30만~60만원밖에 차이가 안나는 금액이다.

특히 파주 아파트 가격과 비교해서도 저렴한 편이다. 파주시 야당동에 있는 롯데캐슬파크타운2차의 전용 59㎡의 경우 매매가격이 5억5000만에 형성돼 있으며 인근 한빛7단지 휴먼시아도 전용 84㎡ 매매가격이 4억5000만~5억5000만원에 올라와 있는 상태다.

방문객 중 한 젊은 부부는 “신도시라 평형도 괜찮고 분양가가 특히 저렴해서 마음에 든다”며 “일산에 거주하고 있는데 현재 살고 있는 전세가격에 조그만 더 더하면 살 수 있어 청약해보려 한다”고 말했다.

분양 관계자는 “분양가가 3년 전 가격과 거의 차이가 나지 않는다”며 “파주, 일산 가격등과 비교해서도 경쟁력이 있다고 판단된다. 이미 파주 내에서만 관심이 엄청난 상황”이라고 전했다.

‘파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차’ 단지의 다른 특징은 교통, 생활인프라 시설을 잘 갖췄다는 점이다.

우선 2023년 GTX-A노선이 개통될 예정으로 이용 시 파주에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대면 이동할 수 있다. 이 단지에서 GTX-A노선을 이용할 수 있는 운정역까지는 15분 가량 소요될 것으로 예상되고 있다.

또 이외에도 지하철 3호선 연장 및, 제1,2자유로, 서울~문산고속도로, 수도권 제2순환고속도로(2024년 김포-파주 구간 개통) 등의 이용이 편리하다.

파주 운정신도시 내에서도 손에 꼽히는 학세권 입지에 들어서는 것도 가치를 높이는 요소다. 단지 바로 앞 초·중·고의 모든 학군이 자리하고 있고 도보 통학 환경을 갖추고 있어 최대 17년간 교육 걱정 없는 ‘원스톱 학세권’을 갖출 예정이다.

아울러 롯데프리미엄아울렛, 이마트, 홈플러스 등 대형유통시설이 위치한 운정신도시 내 중심상업시설과의 거리도 가깝다. 이밖에 근린공원이 단지 주변에 조성될 예정으로, 풍부한 녹지공간에 따른 쾌적함도 더해질 전망이다.

파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 견본주택. 사진= 주현철

특화설계를 통한 상품 차별화도 돋보인다. 넓은 개방감을 품은 설계를 기반으로 채광과 통풍 효과를 극대화했으며, 실수요자들로부터 선호도가 높은 평형 구조를 두루 갖췄다. 또 주방부터 드레스룸, 침실, 현관, 거실에 이르기까지 전용 면적별로 8~9개에 이르는 개별 추가 옵션을 수분양자가 자유롭게 선택할 수 있게 했다. 최근 유행하는 스마트 IoT(사물인터넷) 기술을 적용, 외출 시에도 집안 가전제품을 제어할 수 있도록 했다.

한편 코로나19 예방과 방역을 위해 모델하우스는 사전예약자에 한해 입장이 가능하며, 방문이 어려운 고객을 대상으로 사이버모델하우스를 분양 홈페이지에서 운영하고 있다.

분양 일정은 7월 5일 특별공급에 나서며 6일 1순위, 7일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 A11블록 13일, A9블록 14일이며, 정당계약은 26일~30일 5일간 진행된다. 입주는 2024년 3월 예정이다.