광주도심 블루칩 단지 ‘백운광장 광명메이루즈’

100% 토지확보로 높은 안정성 자랑···사업속도 빨라 관심 집중

백운광장 광명메이루즈 투시도. 사진=광명주택 제공

전국 최고 전세가율(78.5%, 국민은행 9월 통계 기준)을 기록하는 광주광역시에서 좀 더 적은 부담으로 내집을 마련할 수 있는 아파트 공급이 예정됐다.

광명주택이 광주시 남구 주월동에 짓는 지역주택조합 아파트가 ‘백운광장 광명메이루즈’가 바로 그 주인공이다.

이 단지는 지하 1층 지상 최고 34층 6개 동 전용 84㎡ 369가구, 76㎡ 238가구 등 총 607가구 아파트와 84㎡ 40실 오피스텔로 구성된 주상복합이다.

지역주택조합 아파트란 20가구 이상 무주택 가구주들이 모여 조합을 만든 뒤 조합이 사업주체가 돼 토지를 매입 후 짓는 아파트를 말한다. 사업구역 토지의 80% 이상을 확보하면 지역조합을 결성하고 사업을 추진한다.

지역주택조합은 일반 주택사업과 달리 시행사가 따로 없고 토지 매입에 따른 프로젝트파이낸싱(PF) 이자가 발생하지 않는다. 사업 추진비용 자체가 적게 들어 일반분양보다 분양가 시세보다 10~20% 저렴하다. 일반적인 재건축·재개발 사업보다 사업 추진 속도가 빠르다는 것도 큰 장점이다.

이 밖에도 청약통장이 필요 없으며 조합원으로 참여할 시 좋은 동호수를 받을 수 있다. 특히 최근에는 지역주택조합원의 거주요건이 시·군 단위에서 인접 시·도까지 광역 생활권 단위로 확대돼 조합원을 모집하기도 더욱 쉬워졌다.

이런 장점을 지닌 이 단지는 광주 선호 주거지역인 남구 주월동에 있는데다 입지여건이 탁월해 더욱 그 가치가 높다. 교육 중심지로 이름 높은 남구 봉선동과 생활편의시설이 풍부한 서구 풍암동과 중심에 있어 연계된 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

교통여건도 뛰어나다. 대남대로에 인접해 광주 전역까지 30분대면 이동할 수 있는데다 서문대로를 이용하면 순환대로 편리하게 이용할 수 있다. 나주혁신도시를 비롯한 인접지역 교통망도 잘 갖춰졌다.

특히 최근 재검토 중인 광주 지하철 2호선이 개통하면 백운광장역(가칭)이 들어서게 돼 역세권 아파트로 거듭날 전망이다.

교육환경과 생활환경도 남다르다. 단지 인근 1㎞ 내에 장산초, 호남삼육초, 백운초, 제석초, 서광중, 주월중, 호남삼육중, 호남삼육고, 대광여고, 서진여고 등 다수 교육기관이 있다.

남측으로는 동구 남광주역~남구 진월동 주거지역으로 이어지는 푸른길 공원이 조성돼 수혜를 기대할 수 있다. 이밖에 롯데마트 월드컵점, 이마트 봉선점, 풍암생활체육공원, 한방병원 등도 손쉽게 이용할 수 있다.

본보기집은 광주시 남구 주월동 1159번지 일대에 마련되며 내달 중 조합원을 모집할 예정이다. 조합원 신청 자격은 광주광역시, 전라남도 지역에 거주하는 무주택 가구주(전용 60㎡ 이하는 무주택으로 간주)라면 누구나 조합원으로 가입할 수 있다.

성동규 기자 sdk@