동탄2신도시 분양시장 “잘나가네”

올해 공급된 아파트 전부 순위 내 청약 마감

‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’ 본보기집 입장을 위해 수요자들이 기다리고 있는 모습. 사진=반도건설 제공

올해 공급된 민간분양 아파트가 한 번의 예외 없이 순위 내 청약 마감은 물론, 조기에 계약완료까지 이어진 지역이 있어 관심을 끈다. 경기 화성시에 조성 중인 동탄2신도시가 그 주인공.

지난 15일 1·2순위 청약 접수를 진행한 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’은 최고 98.5대 1, 평균 11.5대 1의 경쟁률을 기록하며 전 가구 마감을 기록했을 뿐 아니라 올해 동탄2신도시 내 최고의 경쟁률까지 갈아치웠다.

그보다 앞서 5월에 분양한 ‘금강펜테리움 센트럴파크’ 역시 1.63대 1의 평균 경쟁률로 순위 내에 청약이 마감됐다.

이외에도 4월 분양한 ‘신안인스빌 리베라 2차’, 3월 분양한 ‘반도유보라 아이비파크 3.0’과 ‘경남아너스빌’ 등이 순위 내 청약 마감에 성공했다.

동탄2신도시가 이같이 좋은 분위기를 이어올 수 있었던 것은 수서발 KTX와 GTX(수도권광역급행철도)의 개발 소식이 주효했다는 평이다.

KTX와 GTX 노선의 개통으로 20분대에 강남까지 도달할 수 있어 강남 직장인 수요자들의 유입이 대거 이루어진 것으로 분석된다.

실제 국토부의 자료에 따르면 동탄2신도시가 있는 화성시는 지난 1년 간 전국에서 가장 많은 미분양이 소진된 지역으로 드러났다. 화성시의 올해 미분양 가구수는 567가구로 지난해 동월보다 2979가구가 해소됐다.

업계 전문가들은 분양열기와 더불어 올 하반기 부동산시장의 핵심 키워드인 9.1대책까지 더해져 동탄2신도시는 앞으로도 분양시장 열기를 이어갈 것으로 내다봤다.

다음은 동탄2신도시에서 분양 중이거나 분양 예정인 단지 소개다.

반도건설은 앞서 높은 청약률을 기록한 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크 4.0’의 당첨자발표와 정당계약을 진행한다. 이 단지는 전용 84~96㎡ 총 740가구 규모로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1100만원대며, 23일 당첨자 발표, 28~30일 정당 계약을 진행한다.

대우건설은 A1블록 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 74~84㎡ 총 837가구로 구성됐다.

금강주택은 동탄2신도시 A19블록에서 ′동탄2신도시 금강펜테리움 3차′를 분양할 계획이다. 이 단지는 최고 18층 전용 84~114㎡ 총 252가구 규모로 구성됐다.

서승범 기자 seo6100@