부동산일반

금리 인상에 '전월세 전환율' 상승···아파트 월세 부담도 25%↑

지난 2개월간 전세와 월세 보증금이 2년 전보다 내려갔지만, 월세 부담은 약 25% 커진 것으로 나타났다. 1일 연합뉴스와 부동산R114에 따르면 지난해 12월과 올해 1월 이뤄진 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로 집계됐다. 2년 전의 52만원(5만4490건)에 비해 24.9% 늘어난 수치다. 반면 같은 기간 전국 아파트 평균 월세 보증금은 1억2224만원으로 10.0% 줄었고, 조사 기간 내 계약된 순수 전세 보증금 평균(전국)도 3억566만원으로 3.7% 감소

부동산일반

임대차 보완대책·분양가상한제 개편···뭐가 바뀔까

정부가 내주 임대차 시장 안정을 위한 임대차 보완 대책(전월세 대책)과 분양가 상한제 개편 방안을 발표한다. 16일 국회에 따르면 기획재정부와 국토교통부 등은 오는 21일 부동산관계장관회의를 열고 이런 내용을 확정해 발표할 예정이다. 이번에 발표될 전월세 대책의 골자는 임차인 전월세 부담 완화와 전월세 물량 확대로 요약된다. 정부는 올해 8월부터 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 재계약을 하지 못하고 새로 전세를 얻을 경우 급등한 전셋값

부동산일반

[부테크 현장]양도세 완화 발표···강남‧북 '온도차'

"집을 처분하겠다는 사람은 거의 없고, 오히려 시세보다 높여 부르거나 일단 관망하는 분위기다. 반면 현 시세와 매도 가능 금액을 묻는 문의 전화는 늘었다."(강남구 인근 공인중개업소 관계자) "최근 집을 팔고 싶어도 양도세 부담 때문에 못 팔았던 다주택자들로부터 매도 문의가 늘고 있다. 급매로 내놓은 물건들이 조금씩 늘고 있어 가격도 조금 내려간 것으로 보인다."(노원구 인근 공인중개업소 관계자) 대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세

홍남기 “전월세 가격 안정 방안, 연말까지 강구”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 “전월세 가격 안정 및 시장 어려움을 완화할 수 있는 다각적인 방안에 대해 시장 전문가, 연구기관 등의 의견 수렴을 거쳐 연말까지 강구해나가려 한다”고 말했다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 ‘전월세 신고 정보를 반영한 전월세 시장 동향 및 향후 제도 안착 지원 방향’ 안건을 논의하며 이렇게 밝혔다. 그는 “갱신계약 임차인의 76.9%가 인상률 5% 이하로 계약

쌀값·기름값·전월세 고공 행진

코로나19 장기화로 민생 경제가 큰 타격을 받는 가운데 쌀, 기름값, 전월세 등 핵심 생활 물가가 크게 올라 서민들의 어려움을 가중하고 있다. 작년에 전체 소비자물가 상승률은 0.5%로 안정된 모습이었으나 국민의 생활과 직결된 농수산물 가격이 크게 올랐고 최근엔 국제유가 급등으로 휘발유 등 기름값이 치솟아 서민 가계에 주름을 더했다. 여기에 계속되는 집값, 전월세 상승은 무주택자들의 주거비 부담을 키우고 있다. ◇ 쌀, 유가, 신선식품 고공 행

홍남기 “전세 시장 안정화 총력”···예상 대책은?

전세 시장 혼란이 지속되는 가운데 다음주 중 부동산 안정화 대책 구상안이 나올 것으로 보인다. 21일 홍 부총리는 오전 국회에서 열린 당정 경제상황 점검회의에서 “전세시장 가격은 오르고 물량은 줄어드는 상황”이라며 “실수요자 및 서민보호를 위한 전세시장 안정화에 총력을 기울이겠다”며 여당에 협조를 요청했다. 이에 더불어민주당은 내주 당내 부동산 테스크포스(TF)를 가동해 전세 시장과 관련한 대책을 내놓겠다고 밝혔다. 민주당 부동

홍남기 “매매, 최근 안정화 흐름···전월세 진정에도 영향 줄 것”

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “주택시장 가격에 선행하는 매매심리 진정 흐름이 최근 나타나고 있다”고 밝혔다. 홍 장관은 23일 정부서울청사에서 열린 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 “한국 감정원의 수급동향지수는 균형치인 100에 점차 근접하고 있고, KB의 매수우위지수는 92.1로 2주째 매도우위 상황”이라며 이같이 말했다. 그는 “이는 3기 신도시 홈페이지 100만명 방문 돌파, 공공재개발 후보지 공모 개시 등 발표된 공급대책

홍남기 “전월세 전환율 2.5%로 하향조정···공공재개발 9월 공모”(종합)

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4%인 월차임 전환율(전월세 전환율)을 2.5%로 하향 조정하겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 연 ‘제3차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 “현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세전환 추세를 가속화하고 임차인 부담을 가중시킬 수 있다는 지적 등을 감안했다”며 이같이 말했다. 그는 “임차인의 전세대출금리, 임대인의 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회

홍남기 “전월세 전환율 4%→2.5%로 하향조정”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 “현행 4%인 월차임(전월세) 전환율을 2.5%로 하향 조정하겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 연 ‘제3차 부동산시장 점검 관계장관회의’에서 “현행 4%인 월차임 전환율이 임차인의 월세전환 추세를 가속화하고 임차인 부담을 가중시킬 수 있다는 지적 등을 감안했다”며 이같이 말했다. 그는 “임차인 전세대출금리, 임대인 투자상품 수익률 및 주택담보대출 금리 등 양측의 기회비용 등을 모

‘또’ 부동산 정책 후속 조치···“성급한 대처→부작용”

“(현재)전월세전환율은 기준금리가 2.5~3%였을 때다. 기준금리가 0.5%인 지금은 플러스 되는 3.5%는 과하다. 부처간주택임대차보호법 시행령 개정 논의를 통해 전월세전환율을 낮출 생각이다” (김현미 국토교통부 장관) 전세에서 월세로 전환할 때 적정 보증금과 월세 비율을 일컷는 ‘전월세전환율’ 하향 조정 논의가 시작됐다. 임대차3법 시행 후 전세 매물이 급격히 월세로 전환되는 상황을 방지하기 위해 정부가 꺼낸 묘안이지만, 업계에선 성급한 정