도시정비

닻 올린 목동 재건축···신통기획·신탁방식으로 속도낸다

서울 양천구의 14개 목동신시가지 아파트 중 6단지가 가장 먼저 신속통합기획사업을 확정하면서 목동 노후 단지가 들썩이고 있다. 재건축을 추진중인 나머지 단지에서도 신통기획과 신탁방식 정비사업 등을 통해 사업에 속도를 올릴 것으로 보인다. 서울시에 따르면 목동 6단지 신속통합기획이 확정됨에 따라 대상지 일대는 다양한 도시기능과 안양천 수변이 어우러진 단지(10만2424㎡, 50층 내외, 2200~2300세대 규모)'로 재탄생한다. 지난해 11월 발표된 목동

도시정비

압구정3구역에 무슨 일이···'설계 전쟁'에 사업 차질 불가피

'재건축 최대어'로 꼽히는 서울 강남구 압구정3구역이 설계 업체로 서울시의 가이드라인 위반 논란에 휩싸인 희림종합건축사사무소 컨소시엄을 선정했다. 시는 이번 선정 절차를 인정하지 않겠다고 밝혀 추후 진통이 예상된다. 17일 정비업계에 따르면 압구정3구역 재건축 조합은 지난 15일 총회를 열고 희림을 설계 업체로 선정했다. 희림은 1507표를 얻으며 경쟁사 해안건축(1069표)을 438표 차이로 앞섰다. 이와 관련해 시는 압구정3구역 재건축 설계사 선정

도시정비

속도 빨라지는 오세훈표 정비사업

오세훈 서울시장이 추진하는 대표 정비사업인 '신속통합기획'이 수시 신청으로 바뀌면서 재개발 사업 추진 속도를 높이고 있다. 또 소규모 정비사업인 '모아타운'도 신청이 잇따르면서 재개발이 쉽지 않았던 지역에서 개발 기대가 커지고 있다. 8일 서울시에 따르면 재개발을 희망하는 주민들은 이날부터 자치구에 연중 신통기획을 신청할 수 있게 된다. 지금까지는 아파트 재건축의 경우 수시로 모집했지만 재개발의 경우 연 1회 공모를 통해 후보지를 선

부동산일반

[오세훈 도시정비 중간점검②]신통기획·모아타운 흥행···임대비율·추가분담금은 '리스크'

부동산 시장이 침체기를 맞고 있지만 신속통합기획(신통기획), 모아타운 등 오세훈 서울시장이 추진하는 정비사업은 순항하고 있다. 신통기획은 민간이 주도하는 재개발, 재건축 초기 단계부터 시가 주민들이 함께 가이드라인을 마련해 신속한 사업 진행을 지원하는 제도다. 현재까지 여의도 시범, 대치 미도, 관악 신림1구역 등 시내 총 79곳 사업장이 신통기획을 선택했다. 신통기획은 시가 직접 기획한 계획방향을 제시하는 방식으로 운영돼 왔다. 이를

도시정비

[오세훈 도시정비 중간점검①] 규제 완화 공약 완료···재건축 이곳저곳 가속도

오세훈 서울시장이 구상하는 서울시 도시정비사업 계획이 속도를 내고 있다. 오세훈 표 정비 사업이라고 불리는 신속통합기획(신속통합)을 도입하고 층수‧고도 제한도 대폭 해제했다. 이에 따라 서울 곳곳에서 추진 중인 재건축‧재개발사업이 속도를 내면서 매물이 사라지는 현상이 나타나고 있다. 정비업계에 따르면 최근 재건축‧재개발 단지들의 사업 속도가 상당히 빨라지고 있다. 올 초 '2040 서울도시기본계획'을 확정하면서 각종 제약들을 제거

부동산일반

서울시, 신통기획 후보지 25곳 선정···3만4000가구 공급된다

오세훈 서울시장의 역점사업인 신속통합기획 재개발 후보지 25곳이 추가 선정됐다. 30일 서울시는 ▲종로구 창신9구역 ▲용산구 서계동통합구역 ▲동대문구 용두제3구역 ▲중랑구 상봉13구역 ▲영등포구 대림1구역 ▲동작구 사당4동 ▲송파구 마천2구역 등 25곳을 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했다고 밝혔다. 작년 선정한 1차 후보지 21곳을 포함해 총 46곳으로 늘었다. 이번에 선정된 구역은 내년 초 자치구별 정비계획 수립 용역 착수와 신속통합기

부동산일반

2차 신통기획 재개발 후보지 52곳···12월말 최종 확정

'오세훈표' 신속통합기획 주택재개발 사업 2차 후보지 52곳이 정해졌다. 최종 후보지는 12월 말 결정된다. 2일 서울시는 지난달 30일 마감한 신속통합기획 주택재개발사업(2차) 후보지 자치구 추천 결과, 19개 자치구에서 총 52개 구역이 신청됐다고 밝혔다. 지난 8월 공모에 제출한 75곳 중 구역 현황과 정비 시급성을 고려해 구청장이 최종 추천한 구역이다. 오는 12월 말 선정위원회를 통해 최종 후보지가 결정된다. 앞서 작년 공모했던 신속통합기획 주택재개

건설사

[르포]여의도 시범 최고 65층 호재에도 잠잠···"아직은 기대감만"

"그동안 재건축이 계속 지지부진했었는데 신통기획 적용 단지로 선정되면서 급물살을 탄 것 같다. 또 신통기획으로 빨리 재건축이 된다고 하니까 기대감이 크다."(시범아파트 주민) "금리인상에 부동산 경기 자체가 좋지 않아 매수문의 자체도 적은 편이고 급매로 나오는 매물도 없다보니 시세에 변동은 거의 없는 편이다."(여의도 인근 공인중개소 관계자) 서울 여의도에서 가장 오래된 아파트인 시범아파트가 재건축을 통해 최고 65층으로 탈바꿈한다. 특

건설사

여의도 시범아파트 신통기획으로 최고 65층 2500가구로 탈바꿈

1971년 지어진 여의도에서 가장 오래된 단지인 시범아파트가 최고 65층 2500가구로 재건축된다. 서울시는 대규모 재건축 단지 가운데 처음으로 시범아파트 신속통합기획안을 확정했다고 7일 밝혔다. 기획안에 따르면 현재 1584가구인 시범아파트는 2500가구 규모로 재건축된다. 63빌딩과 가까운 동은 최고 65층(높이 200ｍ 이내)까지 지어질 예정이다. 한강 조망을 위해 인근 학교 변에는 중저층이 배치된다. 또 여의도 국제금융지구 인근에 있는 만큼 문화, 전시

'공공재건축 1호' 중곡아파트, 건설사 외면 받은 이유는

공공재건축 1호 사업지 중 하나인 중곡아파트가 시공사 입찰에 단 1곳의 건설사도 참여하지 않아 사업이 지연됐다. 업계에선 인근의 신속통합기획 단지인 신향빌라 재건축사업에 관심을 둔 건설사들이 일대의 평당 공사비를 일정 수준으로 올리려고 이번 입찰을 포기했다는 분석이 제기됐다. 정비업계에 따르면, 중곡아파트 재건축 사업은 지난 23일 오후 2시에 마감한 시공사 입찰에 아무 곳도 응찰하지 않아 유찰됐다. 지난달 30일 진행된 현장설명회에