도시정비

[단독] 신반포18차, 분담금 부담 딛고 사업 속행하기로

신반포18차 337동 재건축조합이 분담금 부담 이슈에도 불구하고 사업을 속행하기로 민의를 모았다. 이미 1년 전 공사비를 확정해 사업을 막을 명분이 없다는 설득이 먹혀든 것으로 보인다. 시공사인 포스코이앤씨에서 한국부동산원에서 진행하는 공사비 검증을 받아들이기로 하면서 공사비 조정 의사를 보여준 것도 민심을 돌리는 데 힘을 실었다는 분석이다. 26일 정비업계에 따르면 신반포18차 337동 재건축조합은 지난 23일 총회를 열고 관리처분변경계획

도시정비

노후택지지구, 공원녹지법 탓에 재건축 분담금폭탄 우려

"최초 공급 당시에 녹지와 자족용지 등 비주거용지 조성 비용을 부담했는데 재건축을 한다고 또다시 녹지를 기부채납하게 하는 것은 형평성에 어긋난다고 생각합니다."(노원구 A단지 재건축추진위원장) '도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'(공원녹지법)이 대규모 택지도시 내 재건축사업을 가로막는 '원흉'으로 떠올랐다. 법 제정 당시 택지도시가 재건축될 것을 상정하지 않고 법을 만든 탓에 재건축할 때 과도한 녹지공급을 해야 하는 상황에 놓이게 돼

도시정비

"억대 재건축 분담금에 패닉?"···사실은 다를수도

"공사비가 오르면서 예전처럼 한 푼도 안 내고 재건축하긴 어려워진 것이 사실입니다. 다만 건물의 순수가치(종전자산평가액)에 분담금을 더했을 때 시세차익이 나는 단지인데도 불만을 터트리는 주민들도 있습니다." (건설업계 관계자) 일부 재건축 사업지가 주민 갈등에 몸살을 앓고 있다. 공사비 급증으로 인해 발생한 '억대'의 분담금 때문에 반발하는 주민들이 생겨난 탓이다. 다만 일부 단지에선 주택이 넓어지는 것을 감안하지 않는 데 따른 착오나

도시정비

'분담금 갈등'에 시공사 선정 취소 추진···전문가들 "오히려 손해 늘어날 수도"

노원구 상계주공5단지가 주민대표위원회와 비상대책위원회(비대위) 간 갈등으로 몸살을 앓고 있다. 비대위가 분담금 부담과 공사비 산정을 두고 시공사와 정비사업위원회의 임원들을 해임해야 한다고 주장하고 있어서다. 전문가들은 공사비와 분담금액의 산정배경과 실익을 따지지 않고 시공사와 집행부를 교체하면 오히려 비용이 늘어날 수 있다고 조언한다. 23일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 비대위는 최근 시공사 해임을 위한 총회를 준비하고

부동산일반

재초환 완화되면···"신호는 '긍정', 재건축 활성화는 '글쎄'"

정부가 재건축 초과이익환수제(재초환) 손질에 나선 가운데 향후 부담금 완화 정도에 따라 시장의 희비가 엇갈릴 것으로 예상된다. 국토교통부에 따르면 정부는 오는 9일 발표할 '주택 250만 가구+알파(α)' 공급대책에서 도심 주택공급 활성화 방안 가운데 하나로 재초환 부담 완화 방안을 발표할 예정이다. 재초환은 사업 기간(추진위 승인∼준공시점) 오른 집값(공시가격 기준)에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익(3000만원 초과분)

[상식 UP 뉴스]3.7배나 올랐다···UN에 한국이 내는 ‘이 돈’의 정체는?

‘평화’하면 떠오르는 것이 무엇인가요? 아마 많은 사람들이 세계 평화를 위해 설립된 국제기구 유엔(UN)을 생각할 것 같은데요. 다양한 활동으로 세계 평화와 안전을 지키는 이 기구는 무슨 돈으로 운영되고 있을까요? 유엔 재정은 회원국의 분담금, 특별기부금, 기타 사업수익 등으로 충당됩니다. 각국의 분담금 비율은 나라의 국민총소득(GNI)이 세계 소득에서 차지하는 비중을 기초로 산정되는데요. 지난 24일, 제76차 유엔총회에서 결정된 우리