도시정비

건설업계, 공사비 증액 놓고 시끌···수주 후 관리 중요성 ↑

최근 많은 주택건설현장에서 공사비 증액을 놓고 발주자와 시공사 간 갈등이 끊이지 않고 있다. 특히 재개발‧재건축 사업의 경우 조합과 시공사 양측이 이견을 좁히지 못해 공사가 지연되는 사례도 빈번히 발생하고 있다. 일각에서는 '제2의 둔촌주공 사태'가 나올 수 있다는 우려도 나온다. 25일 정비업계에 따르면 최근 서울에서도 공사비 갈등을 빚는 재개발‧재건축 현장이 늘어나고 있다. 일부 현장에선 한국부동산원의 공사비 검증제도를 통해 합의

건설사

DL이앤씨, 도시정비사업 수주액 1조클럽 가입

DL이앤씨는 올해 상반기 도시정비사업 누적 수주액 1조원을 돌파했다고 7일 밝혔다. DL이앤씨는 지난 4일 대우건설과 함께 총 사업비 7255억원 규모의 '대전 도마 변동13구역 재개발 사업'을 수주했다. DL이앤씨 지분은 45%로, 수주금액은 3265억원이다. 이 사업은 대전광역시 서구 도마동 317-139번지 일대에 공동주택(지하 3층~지상 32층, 총 25개동) 2,715세대 및 부대복리시설을 건설하는 프로젝트다. 오는 2026년 7월 착공에 들어가 2029년 9월 준공 예정이다

건설사

[신탁사의 세계③]새 먹거리로 떠오른 도시정비사업

부동산신탁 시장의 규모의 확장으로 힘을 비축한 신탁사들이 도시정비 사업으로 영토를 확장하고 있다. 신탁방식을 통한 도시정비 사업이 성공적인 결과를 얻어내면서 인식이 바뀐 탓이다. 이에 신탁사들은 재건축·재개발 등 정비사업뿐만 아니라 가로주택정비사업 등 소규모정비사업까지 뛰어드는 모습이다. 부동산신탁 업계에서 도시정비 사업은 차세대 먹거리로 꼽힌다. 부동산신탁사들은 최근 몇년 사이 도시정비 사업에 진출하면서 신탁방식으로

건설사

뺏고 뺏기는 시공사 교체 바람···하이엔드 요구로 더 빈번

최근 도시정비사업 조합의 힘이 이전보다 더 강해진 모습이다. 서울 등 수도권에서 건설사가 재건축‧재개발사업을 진행할 수 있는 지역이 이제 얼마 남지 않아, 자연스럽게 조합 우위의 구도가 형성된 탓도 있다. 무엇보다 올 들어서는 정비사업 조합의 시공사 해지 사례가 증가했다. 특히 하이엔드(브랜드 고급화) 요구가 갈수록 거세짐에 따라 정비사업 조합과 건설사 간 파열음이 잇따르는 모습이었다. 이미 시공사를 선정한 정비사업지에서도 하이엔

건설사

[단독]현대건설, 주택사업본부 등 조직개편 단행

현대건설이 도시정비사업 효율을 극대화하기 위해 주택사업본부 내 도시정비사업부를 각 실로 개편했다. 또 부동산 개발방식에 집중하기 위해 개발사업부도 3개 실로 개편을 단행했다. 19일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난 8일 주택사업본부 내 도시정비사업부 조직을 폐지하고 도시영업 1~2실로 개편했다. 이는 본부내 각 실로 재편해 지역별 경쟁력을 강화하기 위함이라고 현대건설측은 설명했다. 현대건설 관계자는 “이번 조직개편은 전체적으로

부동산일반

정비사업 호조에 잘나가는 대형건설···3조 클럽 곳곳 달성

최근 재건축·재개발을 비롯해 최근 리모델링 수요가 크게 늘면서 도시정비사업 ‘3조원 클럽’에 가입하는 건설사가 잇따라 등장하고 있다. 특히 연말까지 서울 곳곳에서 대규모 정비사업 수주전이 있는만큼 ‘3조원 클럽’이 추가로 탄생할 것으로 예상된다. 건설업계에 따르면 현대건설이 지난달 충남 아산 용화주공1단지 재건축을 수주하면서 누적 수주액 3조1352억원으로 건설사 중 가장 먼저 도시정비사업부문 수주액 3조원을 돌파했다. 현대건설은

올해 도시정비 수주킹은 ‘현대건설’···창사 이례 최고 실적

현대건설이 2020년 도시정비사업에서 4조7383억원을 수주하며 창사이래 최대 실적을 달성했다. 이는 지난 2017년 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 시공권을 따내면서 연 수주 4조6468억원을 기록한 이례 새로운 신기록이다. 지난 19일 현대건설은 용인 수지구 현대성우8단지 리모델링 정비사업의 시공권(현대건설·포스코건설 컨소시엄)을 확보를 끝으로 올해 수주를 마무리했다. 현대건설은 자사 아파트 브랜드 힐스테이트로 올해 ▲강원 원주 원동나래구역

롯데건설, 도시정비사업 톱티어 노리나

롯데건설이 도시정비사업 수주에 열을 올리고 있다. 주요지역의 재건축·재개발사업은 물론 리모델링사업까지 수주에 적극적으로 나서고 있는 모습이다. 10일 롯데건설에 따르면 현재 사가 입찰을 진행 중인 곳은 잠원 훼미리 리모델링, 장위 6구역 재개발, 일산2구역 재개발, 대구 달자01지구 재건축 등 4곳이다. 잠원 훼미리 리모델링에서는 포스코건설과 HDC현대산업과 경쟁을 벌이고 있고 장위 6구역 재개발 수주전에서는 대우건설과 맞붙었다. 대구

중견건설사들 강남 앞으로···‘꼬마재건축’ 잡기 총력

강남권 재건축시장의 높은 벽에 가로막힌 중견건설사들에게 ‘꼬마재건축(가로정비주택사업)’이 대안으로 떠오른다. 중견건설사들이 브랜드 보다 실속으로 서울 외곽에서 잇따라 좋은 성과를 거둬들이고 있지만 재건축 시장의 최대 요지인 강남권에서는 고전을 면치 못하면서 가로정비주택사업이란 틈새시장에 업계 이목이 집중되는 것이다. 업계에선 가로정비주택사업은 상대적으로 대형건설사들과의 경쟁에서 수월할 뿐만 아니라 브랜드 이미지·

재건축 등 도시정비 ‘시공사 교체’ 칼바람···"슈퍼갑"VS"사업성 제고"

최근 수도권 도시정비 사업에 부는 칼바람이 매섭다. 수도권 주요 재건축 조합에서 잇따라 시공사 교체를 추진하고 나선 것이다. 이를 두고 업계에서는 건설사들의 무리한 수주경쟁 탓에 재건축 조합이 일명‘슈퍼갑(甲)’에 올라섰다는 분석과 함께 ‘시공사 교체 카드’가 조합들에게 공사비를 낮추고 일반 분양가를 높이기 위한 사업성 제고 수단으로 부상했다고 보고 있다. 다만 재건축 조합 측은 내년 부활 예정인 재건축 초과이익환수제를 피하기